Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 85,3 m² 2. Geschoss Gummersbach 51643

Wohnung zum Kauf
295000 €
3.460 €/m²
3 Zimmer • 85,3 m² • 2. Geschoss

3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Moderne Etagenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2022.
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 86m² und besticht durch ihr offenes Wohnkonzept. Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche bilden das Herzstück der Wohnung. Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon mit schönem Weitblick. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche für maximalen Komfort.
Die Wohnung ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und Sicherheit. Zudem bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen PKW-Stellplätze direkt vor der Tür.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind.

Diese Etagenwohnung bietet alles, was man für ein modernes und komfortables Wohnen benötigt.

Merkmale

2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz

- Fliesen im Bad
- Bodengleiche Dusche
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Abstellraum in der Wohnung
- 3-fach Verglasung
- elektr. Rolläden
- Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.459,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MWST.)
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

330.606 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

35.606 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gummersbach (51643)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Zentrumslage von Gummersbach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an das ÖPNV.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Objekt überzeugen!

Die Daten wurden mit Sorgfalt recherchiert. Da wir jedoch auf Angaben unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

IKK Immobilien Klaus Kops e.K

Obere Hardtstr. 11, 51645 Gummersbach

Matthias RothsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25QK4IISFX5F

Referenznummer: 6687#37DKmo