Doppelhaushälfte zum Kauf

798000 €798.000 €

4.433 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  542 m² Grundstück

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Güterfelde, Stahnsdorf (14532)

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Die 1994 im Stahnsdorfer Ortsteil Kienwerder in idyllischer und ländlicher Umgebung nach den Wünschen der Eigentümer von der Firma Bonum massiv erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem sonnigen Grundstück mit südlicher Ausrichtung. Mit fünf Zimmern, großen Terrassen, Gäste-Bad mit Dusche, Familienbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie voll unterkellert mit separatem Ausgang bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Der ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich, wie das gesamte Erdgeschoß mit geschmackvollem Echtholz Fischgrätparkett ausgelegt, schafft mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m sowie bodentiefen Fensterfronten mit 3 Türen hin zu den vorgelagerten Terrassen hin Wohlfühlcharakter pur. Die moderne Einbauküche mit Esstheke und Zugang zur hellen Diele ist mit einer Glasschiebetür vom Wohn-/Essbereich abgetrennt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Gäste-Bad und die helle Diele mit großem Einbauschrank. Ein schickes Treppenhaus führt zu den weiteren Etagen. In dem mit Laminat ausgelegten Obergeschoss befinden sich das Familienbad sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer; die beiden größeren davon besitzen einen Balkon bzw. einen französischen Balkon. Der ausgebaute Spitzboden schließlich beherbergt ein giebelhohes mit Teppichboden ausgelegtes Zimmer mit Deckenspots, aktuell als luftiges Arbeitszimmer genutzt. Das schöne Anwesen verfügt nicht nur über einen mit Liebe angelegten Garten mit Bäumen, Büschen, eine Privatsphäre spendende hohe Hecke und aufwendigen Pflasterarbeiten, sondern auch über ein Doppelcarport sowie eine komfortable Zufahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten.

Ausstattung:
. Einbauküche (neu 2013) mit Siemens Geräten, Esstheke und Glasschiebetür
. Gäste-Bad mit Dusche
. Deckenhöhe EG: ca. 2,55 m
. Fischgrätparkett Eiche Vollholz im Wohn-/Essbereich
. Granitbelag in Diele, Küche und Gästebad
. Gespachtelte Wände
. Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich mit 3 Glastüren zu den Terrassen
. Nahezu alle Fenster mit Pollenschutz und Außenrollos
. Elektrische Markise
. Kaminofen nachrüstbar
. 2 Terrassen (Naturstein, Bangkirai)
. Freisitz (Naturstein)
. Geschmackvolle Treppe (lackierte Buche) mit Stufenspots (UG bis 2. OG)
. Familienbad mit Wanne, Dusche und Doppeltwaschtisch
. Laminat im OG (neu 2015)
. Diverse Einbauschränke
. Keller ausgeführt als weiße Wanne
. 1 Kellerraum mit Wohnraumqualität als Gästezimmer genutzt
. Überdachte Kellertreppe nach außen
. Ölheizung Viessmann (Brenner neu 2018) mit 4.000 Litern Tankkapazität
. Photovoltaik-Anlage (3 kWh)
. Hochwertige Pflasterarbeiten in Einfahrt und Garten
. Garten neu angelegt (2021)
. Privatsphäre durch hohe Hecken
. Zisterne, Bewässerungsanlage
. Mähroboter
. Doppelcarport mit Schuppen (Motorradgarage)

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2018