Wohnung zum Kauf

381971 €381.971 €

6.682 €/m²

2 Zimmer  •  57,2 m²

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St. Jakob in Haus (6392)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubauprojekt in St. Jakob in Haus kombiniert zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und alpines Wohngefühl.

Auf 57,16 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und bietet direkten Zugang zur 14,71 m² großen Terrasse sowie zum 43,15 m² großen Garten.

Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit 3,09 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen.

Raumaufteilung:

- Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
- Offener Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil (3,09 m²)

Besondere Highlights:

- Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
- Massive Innenwände (Ziegel)
- Zentrale Haustechnikräume
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Aluminiumschale
- PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
-Terrasse (14,71 m²) und Garten (43,15 m²)
- Fahrstuhl im Haus - barrierefreier Zugang
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Erstbezug - moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise
- Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich

Fazit:

Diese Neubauwohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und alpiner Lebensqualität. Die sonnige Terrasse, der großzügige Garten und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.

Sonstiges Hinweis zur Objektangabe:

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird unsererseits ausgeschlossen.

Anfrage und Nachweispflicht:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Maklerhinweis:

Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten beim Kauf:

- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit - Details unter www.bmj.gv.at)
- 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,71 m², Gartenfläche: 43,15 m², Kellerfläche: 3,09 m², Bundesland: Tirol