Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Lage Auf Gölten in Trossingen.
Highlights der Wohnung: Zustand und Pflege: Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Sie wurde stets sehr pfleglich behandelt.
Aussicht und Balkon: Ein besonderes Merkmal ist der große Balkon an der Giebelseite, der eine sehr schöne und weite Aussicht bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Grundriss: Die 2 Zimmer sind dank eines sehr gut gestalteten Grundrisses optimal aufgeteilt und bieten eine hohe Wohnqualität.
Ausstattung: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Zubehör: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Freien.
Besonderheit für Investoren: Diese Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage! Die Wohnung wird derzeit von einem sehr guten Mieter bewohnt. Es wäre wünschenswert, wenn ein Käufer das bestehende, harmonische Mietverhältnis übernimmt. Ein perfekter Mieter, der die Wohnung schätzt und pflegt, ist eine große Seltenheit und ein unschätzbarer Vorteil.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Balkon
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet.
Insbesondere in Wohngebieten, wo Parkplätze knapp sind wir der Wert der Immobilie durch den vorhandenen Außenstellplatz erhöht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
181000 €181.000 €
3.022,21 €/m²
Hausgeld
369 €369 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.132 €1
Kaufpreis
181.000 €
Kaufnebenkosten
19.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.715 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trossingen (78647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf Gölten in Trossingen, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, während die gute Anbindung an die Autobahn Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Stuttgart und Freiburg ermöglicht.
Trossingen bietet historische Sehenswürdigkeiten wie das Haus der Musik oder das Museum für Musikinstrumente und ist als Musikstadt in der Umgebung bekannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilien gelten als stabile und sichere Investitionen. Mit einer Wohnung wie dieser können Sie langfristige Mieteinnahmen erzielen und von möglichen Wertsteigerungen profitieren also greifen Sie zu.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
