Top-Angebot an der A30: 750 m² Großhandels- & Lagerfläche im GZL Löhne – provisionsfrei!
Sichern Sie sich 750 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche zu einem hochattraktiven Quadratmeterpreis!
Die Fläche befindet sich im überregional bekannten GZL direkt an der A30. Der Zugang und die Andienung erfolgen über die rückwärtige Industriestraße. Dies bietet Ihnen den Vorteil einer stressfreien Zufahrt und bequemer Kunden- sowie Mitarbeiterparkplätze direkt vor der Tür – ganz abseits des Hauptverkehrs auf der Oeynhausener Straße.
Plug & Play – Einziehen und loslegen:
Die Fläche verfügt aktuell über integrierte Büroräume, eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen. Diese Einbauten können nach Absprache idealerweise direkt übernommen werden und ersparen Ihnen teure eigene Umbaumaßnahmen.
Ebenerdige Andienung & Kundenempfang:
Die Fläche verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit einer breiten Schiebetür. Dies ermöglicht eine komfortable, ebenerdige Belieferung (ideal für Gabelstapler, Hubwagen oder Transporter/Sprinter) und bietet gleichzeitig einen einladenden, repräsentativen Zugang für Ihre Kunden. Der barrierefreie Grundriss im Erdgeschoss lässt sich flexibel anpassen und aufteilen.
Ideal geeignet für:
Großhandel (B2B) & Abholfachmärkte
Showroom & Ausstellungsfläche mit angrenzendem Lager
Leichtproduktion, E-Commerce & Logistik
Ihre Standort-Vorteile auf einen Blick:
Logistik & Parken: LKW-freundliche Zufahrt und kostenfreie PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt an der Industriestraße.
Sicherheit & Technik: Robuster Estrich-Boden, Deckenbeleuchtung, Heizlüfter sowie ein Sprinklersystem sind vorhanden.
Massiver Kostenvorteil durch Inhouse-Energie: Das GZL verfügt über ein hauseigenes Blockheizkraftwerk und eine neue PV-Anlage (Baujahr 2026). Dadurch sind Ihre Heizkosten extrem niedrig und in unserer fairen Nebenkostenpauschale bereits voll abgedeckt. Zudem bieten wir Ihnen an, unseren hauseigenen Mieterstrom zu exklusiven Vorzugskonditionen direkt vom Vermieter zu beziehen!
Merkmale
frei ab 01.10.2026
1 Geschoss
Kein Keller
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Estrich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Blockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
4.400 €
Nettomiete
3,87 €/m²
2.900 €
Nebenkosten
1.500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
8800 €8.800 €
Lage
Oeynhausener Straße 48-54, Löhne (32584)
750 m² Plug & Play Gewerbefläche inkl. Büros & unschlagbar günstigen Energiekosten! Alle Details finden Sie unten in der Objektbeschreibung.
Das Gewerbezentrum Löhne (GZL) besticht durch seine hervorragende verkehrsgeographische Lage in der Region Ostwestfalen-Lippe. Das Objekt befindet sich direkt an der Autobahn A30, einer der wichtigsten Ost-West-Achsen (Richtung Niederlande / Hannover). Das Autobahnkreuz Bad Oeynhausen (A30 / A2) ist in wenigen Fahrminuten erreicht, was eine perfekte Logistikanbindung in alle Richtungen garantiert.
Direkt an der Verkaufs- und Lagerfläche befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze, die Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden kostenfrei zur Verfügung gestellt werden!
Baujahr Gebäude: 1975
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Fläche!
Für Rückfragen oder zur Abstimmung eines zeitnahen Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Frau Nadine Rieke (vormittags vor Ort im GZL erreichbar): 05732 - 968 082 Herr Tiberio Domscheit: 0228 - 36 797 80 (Werktags erreichbar)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Mietkonditionen auf einen Blick:
Kaltmiete: 3.500,00 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 1.500,00 € zzgl. MwSt. (Heizkosten sind hierin bereits vollumfänglich enthalten!)
Provisionsfrei! Direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Kaution: 2 Bruttowarmmieten
Keine starre Mindestvertragslaufzeit erforderlich – wir setzen auf partnerschaftliche und flexible Mietverhältnisse.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
