Sie möchten sofort einziehen? Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und schönem Grundstück in ruhiger und ...
KG: Einliegerwohnung mit eigenem Zugang: Wohn/Schlafzimmer - Küche - Bad mit Dusche - Kellerräume - Heizungsraum
EG: Diele - Wohn und Kaminzimmer mit offener Küche - großzügiger Wintergarten - Flur - Bad mit bodentiefer Dusche und WC (2002 neu, 2016 teilsaniert) - Schlafzimmer/Büro - Abstellraum
OG: Flur - 2 Kinderzimmer - Bad mit Wanne und WC (2002 neu) - Schlafzimmer
DG: Speicher
Der herrliche Garten ist überwiegend mit Rasen und Sträuchern angelegt. Liebevoll wurden eine überdachte Terrasse mit einer gemauerten Sitzbank und verschiedene Ecken zum Verweilen und Erholen eingerichtet. Die Garage am Haus ist per Funk zu steuern.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit leider noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
523 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.211,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
449.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mülhofen, Bendorf (56170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in Bendorf (ca. 17.000 EW), einer klimatisch milden Stadt gelegen am Rhein zwischen Koblenz und Neuwied. Verkehrsgünstig, mit sehr guter Anbindung an die A48 und die B 42, sowie die B 413. Bendorf verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, sowie vielen Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Ob Wandern, Radfahren, der Besuch zahlreicher Sehenswürdigkeiten in der gesamten Umgebung oder dem Beitritt in die unterschiedlichsten Vereine und Verbände.
Weitere Informationen
Bauweise
Holzständerbauweise mit massivem Keller der Firma Okal - Fassade verputzt - Dach mit Pfannen gedeckt - Iso-Holzfenster - Gas-Zentralheizung (2014) mit Fussbodenheizung im Wohnbereich - Elektrik teilweise erweitert - Bodenbeläge: Hochwertige einheitliche Fliesen im EG und OG, sowie in den Bädern
Objektzustand
Gepflegt
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
