"Nicht träumen, starten! Übernimm ein solides Traditionsgeschäft mit Stammkunden in bester Altstadtlage."
Mach dein eigenes Ding - mitten in der Altstadt Kitzingen!
Hier wartet ein gut laufendes Schreibwarengeschäft mit viel Herz, treuer Stammkundschaft und enormem Potenzial auf dich. Die Lage könnte besser kaum sein - direkt in der Innenstadt mit hoher Laufkundschaft und entspanntem Flair.
Das Geschäft läuft stabil und ist perfekt geeignet für alle, die sich mit überschaubarem Risiko in die Selbstständigkeit wagen möchten. Die Mischung aus moderner und traditioneller Ausstattung schafft eine angenehme Atmosphäre, die Kunden schätzen - von Schülern über Familien bis hin zu Gewerbekunden.
Besonders spannend: Es gibt noch ungenutzte Verkaufsflächen, die du kreativ erweitern kannst - etwa für Bastelkurse, Workshops oder neue Produktideen. Hier übernimmst du nicht nur ein Geschäft, sondern eine Chance mit Zukunft.
Ideal für Freigeister, Quereinsteiger und Macher, die bereit sind, Verantwortung zu übernehmen und ihren eigenen Weg zu gehen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Einbauküche
Keller
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Heizkosten
180 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Kitzingen (97318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Kitzingen, gelegen im malerischen Mainfranken in Bayern. Die Stadt zeichnet sich durch ihre traumhafte Lage am Main und ihre idyllischen Weinberge aus.
Kitzingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien, sowie eine Fachhochschule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und die Bahn gegeben. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Nürnberg.
Die Umgebung von Kitzingen ist geprägt von einer schönen Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Main. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit vielen historischen Burgen, Schlössern und kulturellen Veranstaltungen.
Kurze Wege
- Direkt in der Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - ca. 1 km zu großen Einkaufszentren - ca. 1,5 km bis zum Bahnhof Kitzingen - 300 - 1500 m zu diversen Schulen - 200m zur nächsten Apotheke - 25m zum nächsten Hausarzt
Perfekte Anbindung
- 20km / 25 min. bis Würzburg Innenstadt und den Universitätskliniken - 6 km / 8 in. bis zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm) - 8 km / 10 min. bis zur Autobahn A3 (Nürnberg - Frankfurt) - 90 km / 1 h 10 min. bis zum Flughafen Nürnberg - 135 km / 1 h 20 min. bis zum Flughafen Frankfurt
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024
