Haus zum Kauf

275000 €275.000 €

1.361 €/m²

8 Zimmer  •  202 m²  •  1.214 m² Grundstück

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Teichröda, Rudolstadt (07407)

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Leben mit Weitblick - großzügiges Zuhause mit viel Platz zum Wachsen
Wer einen Ort sucht, an dem sich Familienleben frei entfalten kann, findet hier genau das Richtige: Dieses massiv gebaute Wohnhaus von 1910 bietet rund 202?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus ausgebautem Dachgeschoss. Ob als großes Einfamilienhaus oder mit einer optionalen Einliegerwohnung - die Raumstruktur eröffnet vielseitige Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche. Eine Fußbodenheizung in Bad und Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang führt direkt in den Innenhof.

Im Obergeschoss setzt sich der Wohnraum fort: im Haus verbleibende großzügige Einbauküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen Südterrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckwanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer, ein WC und Stauraum befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Terrasse wurde 2024 mit einem neuen Holzbelag ausgestattet - das Geländer wird noch in diesem Sommer erneuert. Hier lässt sich die Sonne mit Blick ins Grüne genießen.

Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Pelletheizung, unterstützt durch eine separate Holzheizung im Hauswirtschaftsraum. Eine Solaranlage auf dem Dach übernimmt die Warmwasserbereitung. Kaminanschlüsse sind in beiden Wohnzimmern vorhanden.

Zum Anwesen gehören ein zweigeschossiges Nebengebäude mit Garage, eine große Scheune mit Lager- oder Werkstattmöglichkeiten, mehrere Schuppen und ein gepflegter, gepflasterter Innenhof mit Stellplätzen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Direkt angrenzend liegt ein weiteres Grundstück mit ca. 1.000?m² Fläche - aktuell genutzt mit Gemüse- und Kräuterbeeten, Rasen und Platz zum Spielen. Auch dieses Areal verfügt über Nebengelass und bietet viele Optionen für Garten, Tierhaltung oder Hobby.

Der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz ist geplant, ein Glasfaseranschluss wurde bereits vorbereitet.

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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1