Einfamilienhaus zum Kauf 110.000 € 6 Zimmer 86 m² 264 m² Grundstück Hahnenklee Goslar 38644

Einfamilienhaus zum Kauf
110000 €
1.279 €/m²
6 Zimmer • 86 m² • 264 m² Grundstück

- Reserviert! - Einfamilienhaus in ruhiger Naturlage von Hahnenklee

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort, eine angenehme Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Dank der vorhandenen Möblierung und der Einbauküche ist ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich.

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, weiteres Zimmer, Duschbad und praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum. Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.

Dachgeschoss: Vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, ein verbindender Flur und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.

Außenbereich: Der pflegeleichte Garten bietet Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gesellige Stunden im Freien.

Modernisierungen: Fenster (2010), Dacheindeckung (2011), Heizungsanlage (2011), Kaminofen (2008), Sockeldämmung inkl. Drainage, Abwasserkanalsanierung (2017). Restarbeiten ermöglichen individuelle Gestaltung und persönliche Anpassungen.

Merkmale

möbliert
264 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Garten
Stellplatz

- Garten
- Einbauküche
- Kaminofen 2008
- Dacheindeckung 2011
- Fenster 2010
- Heizung 2011
- Abwasserkanalsanierung 2017
- Gartenhaus
- möbliert
- Sockeldämmung im Erdreich (10cm) durch Fachfirma incl. Drainage, Jahr 2011

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

1.279,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

121.000 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

11.000 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.500 €

Provision für Käufer (3%)

3.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hahnenklee, Goslar (38644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne im Exposé mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Erdgeschoss:

- Windfang
- Flur
- Zimmer
- Hauswirtschaftsraum (ehemals Badezimmer)/ Abstellraum
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Küche

Dachgeschoss:

- Flur
- WC
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer III
- Zimmer IV Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.de

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Über den Anbieter

Valentin Hauser Immobilien

Bäckerstraße 24, 38640 Goslar

Partnerschaft

Herr Hans-Martin JägerDein Kontakt

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Online-ID: 25QPTHMMXFEC

Referenznummer: 2026-559