Exklusive Landvilla im Tschechischen Wald - Historisches Pfarrhaus mit Wellness, Pool und weitläufigem Grundstück
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Pfarrhaus aus dem Jahr 1797, das mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert und in eine elegante Landresidenz verwandelt wurde. Das Anwesen verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein besonderes Wohnambiente in idyllischer Lage im Tschechischen Wald - nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt.
Die Hauptvilla bietet rund 270 m² Wohnfläche mit insgesamt 13 Zimmern, verteilt auf vier separate Wohneinheiten. Bei Bedarf können diese Einheiten individuell zusammengelegt werden. Zur Ausstattung zählen fünf Badezimmer, acht WCs sowie fünf Küchen. Aufwendig aufgearbeitete Holzböden, dreifachverglaste Fenster und vollständig erneuerte Holzbalken unterstreichen den stilvollen Charakter und garantieren modernen Wohnstandard.
Im Nebengebäude befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit ca. 156 m². Dieser umfasst eine Sauna für bis zu acht Personen, ein Kühlbecken sowie einen Ruhebereich und bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung auf höchstem Niveau. Für gesellige Abende stehen ein charmantes Café im französischen Stil sowie eine teilweise vorbereitete Weinbar im Gewölbekeller zur Verfügung.
Auch das Außenareal überzeugt auf ganzer Linie: Ein überdachter Salzwasser-Außenpool (3 × 6 m), ein Whirlpool für fünf Personen, ein Stall mit zwei Pferdeboxen sowie rund 3 Hektar gepachtete Wiesenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Freizeit, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Privatsphäre. Zwei eigene Brunnen sichern die Trinkwasserversorgung des Grundstücks.
Diese exklusive Landvilla vereint geschichtsträchtige Architektur, hochwertigen Komfort und naturnahe Ruhe zu einem einzigartigen Gesamtbild - ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigentümer, die ein repräsentatives und zugleich privates Refugium suchen.
Die Immobilie steht in drei unterschiedlichen Varianten zum Erwerb bereit, die in der beigefügten Übersicht anschaulich dargestellt sind:
Variante Blau - Hauptgebäude inklusive Gärten Kaufpreis: ca. 559.600 €
Variante Rot - Hauptgebäude mit Gärten sowie zusätzlichem Gartenbereich mit Pool und Glamping-Kuppel Kaufpreis: ca. 639.600 €
Variante Grün - Gesamtes Anwesen: Hauptgebäude, Gärten, Pool mit Glamping-Kuppel sowie ein weiteres Gebäude mit Stallungen, Sauna und zusätzlichem Garten Kaufpreis: ca. 679.600 €
Merkmale
3.730 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Sauna
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
559600 €559.600 €
860,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Rozvadov (348 06)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die exklusive Landvilla befindet sich im malerischen Tschechischen Wald, in ruhiger Lage am Stadtrand eines idyllischen Dorfes. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit, weite Wiesen und sanfte Waldlandschaften - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Grenze zu Deutschland nur wenige Kilometer entfernt, sodass sich sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch städtische Annehmlichkeiten bequem erreichen lassen. Die Nachbarschaft ist klein und überschaubar, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Ob für entspannte Spaziergänge in der Natur, Reitsport oder einfach das Genießen der ländlichen Idylle - diese Lage verbindet Natur, Erholung und Exklusivität auf einzigartige Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 3.730,00 m², 3 Etagen
