Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Lage
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Königs Wusterhausen präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus im modernen Bungalowstil. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationenleben oder als lukrative Kapitalanlage.
Das 1972 erbaute und 1998 erweiterte Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Der ebenerdige Grundriss bietet eine harmonische Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende begeistert. Besondere Highlights sind die helle, einladende Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie der gepflegte Garten mit Gemüsebeet und einem Baumhaus - ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber.
Die Immobilie überzeugt mit praktischen Details wie einer Tiefgarage und einer gut ausgestatteten Werkstatt inklusive Dreh- und Fräsmaschine - perfekt für Handwerker und Hobbybastler. Die Einliegerwohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung und ist derzeit für ca. 900 Euro Monatsmiete (nettokalt) vermietet, was zusätzliche Einnahmen bietet.
Eine Gaszentralheizung (von 1998) sowie teilweise dreifach verglaste Fenster sorgen (ausgetauscht 2018) für eine verbesserte Energieeffizienz und Behaglichkeit.
Das Haus wurde 2024 mit einem sanierten Dachstuhl und frisch gestrichener Fassade optisch wie technisch aufgewertet. Auf dem ca. 694 m² großen Grundstück finden Sie viel Platz für individuelle Gestaltung - ob als privater Rückzugsort oder mit weiterem Investitionspotenzial.
Dieses besondere Zuhause bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch Flexibilität und Sicherheit durch seine solide Bausubstanz und die verkehrsgünstige Lage im Finkenweg. Ein Objekt mit Seltenheitswert - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
1 Geschoss
694 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königs Wusterhausen (15711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie in 15711 Königs Wusterhausen bietet eine erstklassige Lage in einer historisch bedeutsamen Stadt Brandenburgs. Königs Wusterhausen, mit seinen etwa 38.000 Einwohnern, verbindet charmantes Landleben mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Hauptstadt Berlin bietet. Die nahegelegene Autobahn A10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an den neuen Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das A10 Center Wildau ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das historische Ambiente der Straße und die angrenzenden Grünflächen bieten eine erholsame Umgebung für Bewohner jeden Alters. Der benachbarte Funkerberg lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024
