Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.605 €/m²

1 Zimmer  •  124 m²  •  733 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Niedershausen, Löhnberg (35792)

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Das gepflegte und solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit Hof und schönem Garten befindet sich in ruhiger Lage in Niedershausen. Ideal für die kleine Familie, die ein solides und gemütliches Eigenheim sucht. Die Wohnfläche von ca. 124 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Vom Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus sowie in den Flur des Erdgeschosses. Vom Flur ausgehend befindet sich die Küche mit kleiner Speisekammer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Ebenfalls im EG das Duschbad sowie das Gäste-WC. Durch das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Vom Flur ausgehend befinden sich hier noch drei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer nutzbar als Büro oder begehbarer Kleiderschrank. Der Spitzboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und durch das Treppenhaus begehbar aber auch vom Garten aus, kann man in die Waschküche und die weiteren Kellerräume gelangen. Der Heizraum, sowie ein weiterer Abstellraum und ein ausgebauter Partyraum befinden sich ebenfalls im Keller. Alle Zimmer im Haus sind mit Heizkörpern und Rollläden ausgestattet. Geheizt wird über eine ca. 30 Jahre alte Viessmann Gas-Therme. Die Warmwassererzeugung im Duschbad und Gäste-WC erfolgt über einen Durchlauferhitzer. In der Küche befindet sich einen Warmwasserbeuler. Die Fenster sind doppelt verglast mit einem Aluminiumrahmen und ca. 30 Jahre alt. Die Elektrik müsste modernisiert werden. In den 60er Jahren wurde eine Garage im Hof errichtet sowie ein kleiner Schuppen für die Lagerung der Mülltonnen und Gartengeräten. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Relaxen und gleichzeitig kann er auch als Gemüsegarten genutzt werden. Sind Sie neugierig geworden? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.