Zum Verkauf steht ein Teileigentum (Wohnungseigentum) in einer 1916 in neoklassizistischen Formen errichteten, repräsentativen Villa, das zur Zeit als Anwaltskanzlei genutzt wird. Der zweigeschossige Putzbau mit ausgebautem Mansarddach wurde ursprünglich 1916 erbaut, Anfang der 70iger Jahre erweitert und in 2003 umfassend kernsaniert.
Helle und hohe Räume, großzügige Grundrisse, hochwertige, breite Holz-Stiltüren sowie Holzsprossenfenster mit Iso-Verglasung sorgen auf gelungene Weise für einen historischen Charme verbunden mit modernem Wohnkomfort.
Eine Aufzugsanlage ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Einheiten inklusive Kellerräumen und Tiefgarage.
Ob als exklusive Büroeinheit, Praxiseinheit oder stilvolle Stadtwohnung - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Ästhetik und Funktionalität.
Merkmale
Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgarage - Pkw-Stellplätze am Haus - Kellerraum
Zurzeit 5 großzügige Büroräume, Diele, Empfang, Sanitärbereich, WC sowie ein Behinderten-WC.
Nebenräume: 1 Kellerraum
Garage/Stellplätze: Zum Objekt gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie 2 PKW-Außenstellplätze.
Energieausweis nicht erforderlich - Denkmalschutz.
Im Kaufpreis enthalten sind der Tiefgaragenstellplatz, 2 PKW-Außenstellplätze sowie eine stattliche Erhaltungsrücklage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1916
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
528000 €528.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
546.850 €1
Kaufpreis
528.000 €
Kaufnebenkosten
18.850 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt steht in guter und zentrumsnaher Lage von Minden - zwischen dem historischen Stadtkern und dem idyllischen Königsglacis der Stadt.
Hier finden Sie gewachsene Strukturen. Einkaufsvergnügen, medizinische Versorgung, Kultur und Schulen, Gastronomie und nahe gelegene Grünanlagen sind fußläufig zu erreichen.
Die hier angebotene Einheit befindet sich im Hochparterre der historischen Stadtvilla mit insgesamt 7 Wohnungen und 2 Büros.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Gesamtfläche: 185,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m², Grundstücksfläche: 1.273,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2003, modernisiert
