COURTAGEFREI Neubauhallenflächen im Hamburger Osten. Ebenerdig und über Rampe andienbar.
Auf einem ca. 7.656 m² großen Grundstücksteil in einem Gewerbepark errichtet unser Investor eine moderne Hallenfläche. Betriebszeiten von 24 Stunden an 7 Tagen in der Woche sind laut Vermieter möglich.
Auf die Ausgestaltung der Flächen (z.B. WGK o.ä.) kann der Mieter noch Einfluß nehmen.
Es ist eine Halle von ca. 4.664 m² geplant mit einer Mezzanine von ca. 240 m² und einem fünfstöckigen Bürogebäude. Die Halle soll sowohl ebenerdig als auch auf Rampenhöhe angedient werden. Die Deckenhöhe kann z.B. 9 m UKB betragen. Eine Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² ist vorgesehen.
Die Übergabe kann voraussichtlich 12 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung erfolgen.
Merkmale
7.656 m² Grundstück
LKW-Zufahrt
Laderampe
Halle Neubau ca. 4.664 m² noch in verschiedenen Größen teilbar z.B. ab ca. 865 m² oder z.B. ca. 2.000 m² Büro 5 Etagen ab ca. 540 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
0 Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei, da wir für unsere Vermittlungstätigkeit/unseren Nachweis vom Eigentümer honoriert werden.
Kaution
keine Angabe
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt ist im Gewerbegebiet Glinde, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen. Die Autobahnen BAB 1 und BAB 24 sind über die Auffahrten Reinbekund Barsbüttel in wenigen PKW-Minuten über eine Kreisstraße zu erreichen. Über eine in unmittelbarer Nähe des Objektes gelegene Bushaltestelle der Line 137 ist der U-Bahnhof Steinfurther Allee in ca. 7 Fahrtminuten erreichbar.
Glinde zeichnet sich nicht zuletzt durch seinen im Vergleich zu Hamburg niedrigen Gewerbesteuerhebesatz aus - laut Eigentümer lag er 2017 bei 380%. In der Nachbarschaft haben sich bereits DeLaval, Tetra-Pak und Obi angesiedelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietzins Halle ab 8,90 / m² Büro ab € 15,50 / m² jeweils monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und gesetzl. MwSt.
Der Mietzins hängt von den baulichen Erfordernissen des Mieters und der Vertragslaufzeit ab.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Lagerfläche: 4.664,00 m², Gesamtfläche: 4.664,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Schleswig-Holstein
