Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Aufzug & 2 Balkonen im familienfreundlichen Haus
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2014 errichteten Neubaus in Berlin Friedrichshain und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die 3-Zimmer Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe hat. Der angrenzende großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia bildet zweifellos den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der Ecklage innerhalb des Baukörpers wird dieser Raum von zwei Seiten belichtet und wirkt sehr freundlich. Diese luftige Atmosphäre wird durch das helle Eichenparkett noch unterstrichen. Hier lässt sich das gesellige Beisammensein mit Familie und Gästen vortrefflich mit dem Zubereiten und Genießen von kulinarischen Köstlichkeiten kombinieren. In der warmen Jahreszeit lädt die geräumige Loggia zum Verweilen ein. Zwei separate Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer weiteren Loggia, bieten weiteren Platz. Ein stilvolles, modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort. Der Hauswirtschaftsraum komplettiert das Platzangebot innerhalb der Wohnung. Auch unter energetischen Gesichtspunkten ist diese moderne Wohnung in Friedrichshain sehr attraktiv. Dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung sind energieeffizient.
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
8.755,51 €/m²
Hausgeld
562.76 €562,76 €
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
882.450 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
87.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.700 €
Provision für Käufer (3%)
23.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döringstr. 7, Friedrichshain, Berlin (10245)
Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain im Herzen Berlins. Die Menschen, die in diesem Bezirk leben und arbeiten, sind international, aufgeschlossen und kreativ. Die gute Mischung aus Start-up- und Traditionsunternehmen sowie viele international tätige Firmen geben neue Impulse. Und die vielfältige Kreativszene sorgt immer wieder für Inspiration: direkt in der Revaler Straße befindet sich zum Beispiel das RAW Gelände, das mit interkulturellen Projekten, Ateliers und Galerien aufwartet. Das Objekt liegt unweit des Bahnhofs Ostkreuz, dem größten Berliner Nahverkehrsknoten mit Anschluss an die Ringbahn, die Stadtbahn und den Regionalverkehr. Die City Ost ist in rund 10 Stadtbahn und den Regionalverkehr. Die City Ost ist in rund 10 Minuten zu erreichen. Die Fahrt zum Flughafen Willy Brandt in Schönefeld dauert mit der Stadtbahn und mit dem Auto über die A 113 circa 30 Minuten. Für schnelle Verbindungen sorgt auch der am Ostbahnhof verkehrende Intercity.
