Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

1.476 €/m²

8 Zimmer  •  304 m²  •  1.191 m² Grundstück

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Steige 31, Roigheim (74255)

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Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf das malerische Örtchen Roigheim!

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung zu entdecken, das sich in der ruhigen Umgebung von Roigheim befindet und Ihnen von Herrn Franzke angeboten wird. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und 2003 modernisiert, sodass es Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Ideen bietet.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.901 m² erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von etwa 304 m², verteilt auf drei Ebenen - ideal für die ganze Familie! In den oberen beiden Stockwerken finden Sie auf ca. 239 m² sieben Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, zwei separate WCs und einen Balkon. Die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon bietet zusätzlich über 65 m².

Freuen Sie sich auch auf einen gepflegten Garten, eine Sauna mit angrenzender Dusche und WC, eine Waschküche, mehrere Abstellräume auf allen Etagen. Zwei Doppelgaragen, ein Carport und mehrere Stellplätze im Hof runden das Angebot ab.

Beheizt wird dieses Juwel mit Öl über eine Zentralheizung, zusätzlich gibt es durch Kachelöfen heimelige Wärme. Die zahlreichen Fenster mit Kunststoffrahmen sind hell und isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Auf den Böden erwarten Sie edles Parkett, pflegeleichtes Laminat und zeitlose Fliesen.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, und Schulen, Kitas sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder in unserem Exposé Visualisierungen sind, die Ihnen eine Vorstellung davon geben, wie die eingerichteten Zimmer aussehen könnten.

Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen noch besseren ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115015

Oder besuchen Sie uns einmal auf YouTube: https://youtu.be/jFeTyyWZD0g?si=FAAc0InYaXKz96Vv

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=f784a1cc1f8ce7976ba4804342d7f0e6585bfda7d0f25bf785e72f936728ae4509f4b7285c78e32ca2f3ee669bd0bcb73840999576acb830b3375b60&isAddressShown=false

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-SLa-75192

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4350897.html Stichworte Gesamtfläche: 356,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2003