Bauernhaus mit zusätzlichen Bauplätzen und optionaler Pachtweide in ruhiger Dorflage!
In einem kleinen Ortsteil von Montabaur steht das 1984 fertiggestellte Bauernhaus mit großzügigen Nebengebäuden und einer direkt an das Haus angrenzenden alten Scheune, die noch vom jetzigen Eigentümer abgerissen wird und somit die Möglichkeit 3 weiterer Bauplätze bietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102 qm, das Haus liegt an einem Bach, es ist ein Wasserrecht vorhanden (vorhandene Turbine sollte überholt werden). Das Wohnhaus ist gepflegt und ist sofort bezugsfähig.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung und einem Kachelkamin, hier ist nach den neuen Vorschriften der Einbau eines Filters erforderlich.
Die großzügigen Nebengebäude sind in gutem Zustand und eignen sich auch für die Unterstellung z.B. eines Wohnmobils oder zur Tierhaltung.
Direkt angrenzende Weideflächen können bei Bedarf ggf. gepachtet werden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2 Geschosse
2.000 m² Grundstück
Einbauküche
Parkhaus, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.598,04 €/m²
Provision für Käufer
Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag.
Geschätzte Gesamtkosten
291.500 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
26.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3%)
7.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschelbach, Montabaur (56410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht in einem kleinen Ortsteil von Montabaur. Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Sie ist gleichzeitig Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Montabaur, der weitere 24 Ortsgemeinden angehören. Gemäß Landesplanung ist Montabaur als Mittelzentrum ausgewiesen. Von hier aus hat man eine gute Anbindung an die BAB 3 und den ICE.
Weitere Informationen
Energieausweis
Verbrauchsausweis vom 08.05.2024, gültig bis 07.05.2024, Endenergieverbrauch 141,4 kWh, Stufe F.
Sonstiges
Objektnummer TI 291
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
