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Grundstück zum Kauf • provisionsfrei118500 €118.500 €170 €/m²696 m² Grundstück
118500 €118.500 €
170 €/m²
696 m² Grundstück
Ihr bauträgerfreier Bauplatz im neuen Weinberge Quartier - idyllisch, grün, familiennah
?? Willkommen im neuen Weinberge Quartier in Klein Kreutz??
*Rund 700 ?m² großer Bauplatz für Ihr neues Zuhause im Grünen - jetzt Teil einer neuen Nachbarschaft werden!*
Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf ein eigenes Stück Zuhause in Brandenburg an der Havel - im entstehenden Weinberge Quartier im charmanten Ortsteil Klein Kreutz. Das angebotene Baugrundstück, "Teilfläche 28", mit ca. 696?m² und attraktiver nordwest-Ausrichtung bietet die ideale Basis für ein modernes Einfamilienhaus mit großem Garten - perfekt für Familien, Paare oder Bauherren mit Blick auf Natur und Lebensqualität. Die nordwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Stunden auf der Terrasse oder im Garten. Die Teilfläche liegt im Innenbereich des Weinberge Quartiers: Nordwestlage, ruhig, schöne Tiefe.
Das Bauareal im Weinberge Quartier umfasst insgesamt 39 Baugrundstücke (Kaufpreise ab 170 €/m² - bauträgerfrei und provisionsfrei!), von denen bereits 8 Teilflächen reserviert sind. Ob alleine, gemeinsam mit Freunden oder als Mehrgenerationenfamilie: Wer jetzt plant, kann sich die schönsten Lagen sichern und Teil einer gewachsenen, neuen Nachbarschaft werden. ?? Derzeit besteht noch die Möglichkeit, mehrere benachbarte Baugrundstücke gemeinsam zu erwerben - ideal für Freunde, Verwandte oder Baugruppen, die gemeinsam in einem Quartier wohnen möchten.
Die Fakten auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: ca. 696?m²
- Ruhige Lage innerhalb des neuen Quartiers
- Bebaubarkeit gem. Bebauungsplan: Einzel- oder Doppelhaus
- Bis zu 2 Vollgeschosse erlaubt
- GRZ 0,4 (ca. 278,40 m² bebaubare Grundstücksfläche)
- GFZ 0,8 (Geschossflächenzahl bis zu 556,8 m²)
Erschließung & Energie: Die äußere Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation wird vom Verkäufer übernommen (Fertigstellung bis Ende 2026).
Lagevorteil: Inmitten der reizvollen Landschaft von Klein Kreutz entsteht mit dem Weinberge Quartier ein neues Wohngebiet für Menschen, die Naturverbundenheit mit urbaner Nähe verbinden möchten. Eingebettet zwischen der Havel und dem Beetzsee, umgeben von Wiesen, Wäldern und Wasser, bietet dieses Quartier den perfekten Rahmen für modernes und naturnahes Familienleben. Die Innenstadt Brandenburgs liegt nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Badestellen sind schnell erreichbar.
Das Weinberge Quartier bietet Ihnen Lebensqualität, Erreichbarkeit sowie finanzierbares Eigentum und schafft seinen Bewohnern Raum für das, was im Leben wirklich zählt.
Mit dem Exposé erhalten Sie u. a. weitere Informationen und Bildmaterial, eine Übersicht aller noch verfügbaren Baugrundstücke sowie den Bebauungsplan zum Download. Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!
*Rund 700 ?m² großer Bauplatz für Ihr neues Zuhause im Grünen - jetzt Teil einer neuen Nachbarschaft werden!*
Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf ein eigenes Stück Zuhause in Brandenburg an der Havel - im entstehenden Weinberge Quartier im charmanten Ortsteil Klein Kreutz. Das angebotene Baugrundstück, "Teilfläche 28", mit ca. 696?m² und attraktiver nordwest-Ausrichtung bietet die ideale Basis für ein modernes Einfamilienhaus mit großem Garten - perfekt für Familien, Paare oder Bauherren mit Blick auf Natur und Lebensqualität. Die nordwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Stunden auf der Terrasse oder im Garten. Die Teilfläche liegt im Innenbereich des Weinberge Quartiers: Nordwestlage, ruhig, schöne Tiefe.
Das Bauareal im Weinberge Quartier umfasst insgesamt 39 Baugrundstücke (Kaufpreise ab 170 €/m² - bauträgerfrei und provisionsfrei!), von denen bereits 8 Teilflächen reserviert sind. Ob alleine, gemeinsam mit Freunden oder als Mehrgenerationenfamilie: Wer jetzt plant, kann sich die schönsten Lagen sichern und Teil einer gewachsenen, neuen Nachbarschaft werden. ?? Derzeit besteht noch die Möglichkeit, mehrere benachbarte Baugrundstücke gemeinsam zu erwerben - ideal für Freunde, Verwandte oder Baugruppen, die gemeinsam in einem Quartier wohnen möchten.
Die Fakten auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: ca. 696?m²
- Ruhige Lage innerhalb des neuen Quartiers
- Bebaubarkeit gem. Bebauungsplan: Einzel- oder Doppelhaus
- Bis zu 2 Vollgeschosse erlaubt
- GRZ 0,4 (ca. 278,40 m² bebaubare Grundstücksfläche)
- GFZ 0,8 (Geschossflächenzahl bis zu 556,8 m²)
Erschließung & Energie: Die äußere Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation wird vom Verkäufer übernommen (Fertigstellung bis Ende 2026).
Lagevorteil: Inmitten der reizvollen Landschaft von Klein Kreutz entsteht mit dem Weinberge Quartier ein neues Wohngebiet für Menschen, die Naturverbundenheit mit urbaner Nähe verbinden möchten. Eingebettet zwischen der Havel und dem Beetzsee, umgeben von Wiesen, Wäldern und Wasser, bietet dieses Quartier den perfekten Rahmen für modernes und naturnahes Familienleben. Die Innenstadt Brandenburgs liegt nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Badestellen sind schnell erreichbar.
Das Weinberge Quartier bietet Ihnen Lebensqualität, Erreichbarkeit sowie finanzierbares Eigentum und schafft seinen Bewohnern Raum für das, was im Leben wirklich zählt.
Mit dem Exposé erhalten Sie u. a. weitere Informationen und Bildmaterial, eine Übersicht aller noch verfügbaren Baugrundstücke sowie den Bebauungsplan zum Download. Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!
Merkmale
- Bezug: sofort / bauträgerfrei & provisionsfrei
- 696 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
118500 €118.500 €
170 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer! Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
118.500 €1
Kaufpreis
118.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Klein Kreutz, Brandenburg an der Havel (14776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?Zwischen sanften Hügeln, alten Obstbäumen und einer einmaligen Nähe zur Natur entsteht mit dem Weinberge Quartier im charmanten Ortsteil Klein Kreutz ein neues Zuhause für Menschen, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Klein Kreutz gehört zu den grünen, ländlich geprägten Ortsteilen von Brandenburg an der Havel und gliedert sich in drei Bereiche: den Dorfkern, Alte Weinberge und Neue Weinberge. Die "Neue Weinberge" befinden sich am Waldrand und bieten eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zur Natur - ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine komfortable Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hier beginnen Ihre Kinder den Tag in der nahegelegenen Kita Klein Kreutz während Sie frische Brötchen beim Dorfbäcker holen und vielleicht einen kleinen Abstecher zur liebevoll geführten Töpferei am Weinberg machen - alles nur wenige Gehminuten entfernt.
Und wenn es Sie ans Wasser zieht: In nur wenigen Minuten sind Sie am Beetzsee, einem der schönsten Naturbadeplätze der Region - oder direkt an der Havel, die hier mit zahlreichen Freizeitangeboten aufwartet.
Klein Kreutz liegt etwa 5?km nordöstlich des Stadtzentrums von Brandenburg an der Havel. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Cafés, verschiedene Bildungseinrichtungen das moderne Einkaufszentrum Wust, Marina, Wassersportmöglichkeiten und vieles mehr. Die familienfreundliche Stadt bietet zahlreiche modern ausgestattete Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (von der Kita über die Grundschule bis hin zum Gymnasium und OSZ) - umfassende Angebote für Kinder, Jugendliche, Eltern und Familien (u. a. zahlreiche Spielplätze, Theater, Musikschule, Freizeitbad, diverse Freizeit- und Kulturclubs bzw. -einrichtungen). Darüber hinaus bietet sie ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischen Bauwerken.
Insgesamt bietet das Weinberge Quartier in Klein Kreutz eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an die Infrastruktur und das kulturelle Leben von Brandenburg an der Havel. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe genießen möchten.
Weitere ausführliche Details zur Lage erhalten Sie über das Exposé.
Klein Kreutz gehört zu den grünen, ländlich geprägten Ortsteilen von Brandenburg an der Havel und gliedert sich in drei Bereiche: den Dorfkern, Alte Weinberge und Neue Weinberge. Die "Neue Weinberge" befinden sich am Waldrand und bieten eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zur Natur - ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine komfortable Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hier beginnen Ihre Kinder den Tag in der nahegelegenen Kita Klein Kreutz während Sie frische Brötchen beim Dorfbäcker holen und vielleicht einen kleinen Abstecher zur liebevoll geführten Töpferei am Weinberg machen - alles nur wenige Gehminuten entfernt.
Und wenn es Sie ans Wasser zieht: In nur wenigen Minuten sind Sie am Beetzsee, einem der schönsten Naturbadeplätze der Region - oder direkt an der Havel, die hier mit zahlreichen Freizeitangeboten aufwartet.
Klein Kreutz liegt etwa 5?km nordöstlich des Stadtzentrums von Brandenburg an der Havel. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Cafés, verschiedene Bildungseinrichtungen das moderne Einkaufszentrum Wust, Marina, Wassersportmöglichkeiten und vieles mehr. Die familienfreundliche Stadt bietet zahlreiche modern ausgestattete Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (von der Kita über die Grundschule bis hin zum Gymnasium und OSZ) - umfassende Angebote für Kinder, Jugendliche, Eltern und Familien (u. a. zahlreiche Spielplätze, Theater, Musikschule, Freizeitbad, diverse Freizeit- und Kulturclubs bzw. -einrichtungen). Darüber hinaus bietet sie ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischen Bauwerken.
Insgesamt bietet das Weinberge Quartier in Klein Kreutz eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an die Infrastruktur und das kulturelle Leben von Brandenburg an der Havel. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe genießen möchten.
Weitere ausführliche Details zur Lage erhalten Sie über das Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.
3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.
4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
Immobilienbewertung - https://www.locals.de/immobilien_sofort_analyse
Immobilie in der Scheidung? - https://locals.immowissen.org/immobilie-in-der-scheidung
Leibrente - was ist möglich? - https://locals.immowissen.org/leibrenten-check/embed
Immobilie geerbt? - https://locals.immowissen.org/immobilie-geerbt
Was ist Ihr Grundstück wert? - https://locals.immowissen.org/grundstuecksbewertung
Energetisches Sanieren - https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: Teilfläche 28 (Planstraße "E")
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Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
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RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
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Frau Juliane RosendahlDein Kontakt
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Referenznummer: LOC13715-TF28
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