GRUNDSTÜCKE IN TORRENTE
Achtung Investoren! Eine attraktive Investitionsmöglichkeit wird zum Verkauf angeboten: ein städtisches Grundstück von 833 m² mit tertiärer Nutzungsqualifikation, das derzeit an einen multinationalen Energiekonzern verpachtet ist, der eine aktive Tankstelle betreibt. Wichtig ist, dass die Tankstelle nicht mitverkauft wird, sondern nur das Eigentum an dem Grundstück mit einem bis 2049 laufenden Pachtvertrag.
Die jährliche Miete aus dem Pachtvertrag beträgt 14 400 €, was einer Bruttorendite von 4,43 % des Verkaufspreises von 325 000 € entspricht. Diese Rentabilität wird vom ersten Tag an erzielt und ist dank eines solventen und international etablierten Mieters für mehr als zwei Jahrzehnte garantiert.
Das Grundstück befindet sich in einem wachsenden Gebiet, umgeben von Wohnhäusern, Supermärkten, einem Fitnessstudio und anderen Dienstleistungen, was seinen zukünftigen Wert noch steigert. Es liegt direkt neben einem Lidl-Supermarkt und in unmittelbarer Nähe des CV-36-Anschlusses, der die Anbindung an die übrige Stadt und das Ballungsgebiet erleichtert. Die hervorragende Lage und die Stabilität der Mieter machen es zu einer risikoarmen und äußerst zuverlässigen Investition.
Diese Immobilie ist ideal für Immobilieninvestoren, die ein stabiles und nachhaltiges Einkommen auf lange Sicht suchen, mit unkomplizierter Verwaltung und dem Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung des Grundstücks. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition mit einem erstklassigen Mieter und einem langfristigen Vertrag sind, ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Gesprächstermin für weitere Einzelheiten. Gelegenheiten wie diese bieten sich nicht jeden Tag.
Ungefähre Nebenkosten:
Maklergebühren: 3% + MwSt.: 11.7976,50€.
Register-, Notar- und Agenturgebühren: 5000€ (ungefährer Betrag)
Anwendbare Steuern: (ITP/IVA), in diesem Fall Mehrwertsteuer (da der Verkäufer eine GmbH ist)
für den Preis von 325.000,00 würde dies bedeuten: 68.250,00€
