Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

1.497 €/m²

9 Zimmer  •  300 m²  •  7.200 m² Grundstück

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Winkelbrunn, Freyung (94078)

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Typ: Rustikales Anwesen bestehend aus zwei Wohnhäusern (Bauernhaus + moderner Anbau) sowie separatem 1-Zimmer-Appartement Air B&B
Bauweise: Teilweise massive Bauweise, Ziegelbauweise und Bruchstein
Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung, innen gedämmt, mit sichtbarem Dachstuhl
Wohnfläche: Wohnhäuser: (1) ca. 159 m2, (2) ca. 118 m2,
Appartement: ca. 34 m2 ? insgesamt: ca. 310 m2
Grundstücksfläche: Ca. 7.200 m² arrondiertes Grundstück, mit stillgelegten Reitplatz, eigener Quelle / Brunnen, Zierbrunnen
Baujahr: Bauernhaus ca. 1900 (grundlegend saniert), Anbau ca. 1990, Garage mit Dachraum ca. 1960
Heizung: Buderus Ölzentralheizung Bj. 1995 mit 6.000-Liter-Tanks, getrennte Verbrauchsmengenzähler für beide Häuser
Zustand: Sehr guter Zustand der gesamten Anlage, teilweise renoviert im Jahr 2018
Einbauten: Bauernhaus mit neuer Einbauküche und Schwedenofen in der Stube, massive Holztüren und moderne Innentüren
Nebengebäude: Gartenhaus, Garage mit ausgebautem Dachraum (ca. 1960), Doppelcarport, KFZ-Unterstellplatz, Holzlege, Geräteschuppen, Holzlege Bj. 2020
Erschließung: Voll erschlossen: Kanalisiert, öffentliches Wasser, eigene Quelle/Brunnen, Telefon, Internet, befestigte Zufahrt
Bezug: Sofort / Leerstehend