Wohnung zum Kauf

322500 €322.500 €

3 Zimmer

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Porec (52440)

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Ein großzügiger Garten von 400 m² und eine Erdgeschosswohnung zum Sonderpreis bieten Ihnen die hervorragende Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einem Neubau mit nur sechs Wohneinheiten zu erwerben.

Diese fantastische Wohnung und das Gebäude selbst befinden sich in ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht und einem großen Garten, der sich ideal für den Bau eines Swimmingpools, einer Sommerküche und diverser weiterer Spielgeräte für Kinder eignet.

Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, einem offenen und hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der an eine überdachte Terrasse und einen Garten angrenzt. Dieser bietet Ihnen alle Möglichkeiten, zusätzliche Einrichtungen zu schaffen und die sonnige Lage das ganze Jahr über zu genießen.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum in der Wohnung, ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich runden das durchdachte Konzept ab.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Einfahrt des Gebäudes.

Der Preis für den 400 m² großen Garten ist nicht im Wohnungspreis enthalten und beträgt ,00 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, einen großzügigen Garten zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter.

Der Käufer ist beim Kauf dieser Wohnung von der Grundsteuer befreit.

Das Gebäude verfügt über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Moskitonetzen. Die hervorragende Wärmedämmung in Kombination mit 10 cm Polystyrol und Glaswolle gewährleistet hohe Energieeffizienz und ganzjährig angenehme Temperaturen.

In dieser Bauphase hat der Käufer die Möglichkeit, Fliesen und Bodenbeläge nach seinen Wünschen bis zu einem Preis von 50 €/m² auszuwählen.

Das Gebäude ist bereits überdacht und die Zimmerei ist fertiggestellt. Die Fertigstellung aller Arbeiten ist für Herbst 2026 geplant.

Die ruhige Lage mit schöner Aussicht und guter Anbindung an die Stadt Porec und ihre Strände (nur wenige Autominuten entfernt) bietet Ihnen ideale Bedingungen für einen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine moderne und hochwertige Wohnung in begehrter Lage zu erwerben.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage fu?r das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gema?ß dem Gesetz u?ber die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags betra?gt die Vermittlungsgebu?hr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Ka?ufer als auch vom Verka?ufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

ID CODE: 123

Stichworte Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage