Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

379000 €379.000 €

2.408 €/m²

3 Zimmer  •  157,4 m²

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Wien,Ottakring (1160)

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Quick Facts: Barrierefrei I unbefristet vermietet I Geschäftslokal I 157qm Nutzfläche I Brunnenmarkt I Neulerchenfelder Straße

Neulerchenfelder Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Der Nahe Brunnenmarkt, die Ottakringer Brauerei und das pulsierende Leben der Großstadt sorgen für eine frequentierte Lage. Die Kundinnen und Kunden finden das Lokal unabhängig von Auto und Stress durch die gute öffentliche Anbindung. Das Geschäftslokal ist seit Februar 2020 unbefristet und wertgesichert vermietet. 

Eckdaten:
Derzeitiger Verwendungszweck: Indoor-Spielplatz für Kinder
Nettomiete EUR 1.850,25 USt-Frei, wertgesichert VPI 2015
Jahreshauptmietzins netto: 22.203,00 EUR
Betriebskosten werden vom Mieter bezahlt
Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom nach Verbrauch

Das unbefristet vermietete Geschäftslokal hat einen straßenseitigen und hofseitigen Eingang. Es verfügt über eine große Schaufensterfläche und einem großen offenen Arbeitsraum/Büroraum, sowie zwei Toiletten. Hofseitig sind Kunststofffenster eingebaut und beheizt wird das Lokal mit einer Gasheizung.

Resümee: 
Perfektes Anlegermöglichkeit in einer aufstrebenden Lage, gut geschnitten und gepflegt.

Energieausweis: HWB 257, 1 fGEE 2,29

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Nutzfläche: 157,41 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien