Einfamilienhaus zum Kauf 85.000 € 6 Zimmer 121,2 m² 620 m² Grundstück Stölpchen Thiendorf 01561

Einfamilienhaus zum Kauf
85000 €
701 €/m²
6 Zimmer • 121,2 m² • 620 m² Grundstück

Bezahlbares eigenes Heim auf dem Land

Auf dem Grundstück wurde 1937 das Wohnhaus mit ursprünglich als Stallung genutztem Nebengelass und eine kleinen Scheune errichtet. An die Scheune angebaut wurde in den 1980er Jahren weiteres Nebengelass.
Nach 1990 erfolgte eine teilweise Sanierung des Wohnhauses. Im Zeitraum 1999-2000 wurden neue Kunststoffisolierglasfenster eingesetzt, eine Öl-Heizung eingebaut, die Elektroinstallation umfassend erneuert und im EG ein neues Bad geschaffen. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Es hat im EG ein größeres Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und Wirtschaftsräume. Über eine massive Treppe gelangt man ins OG. Hier gibt es 5 weitere Zimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr. Ein Glasfaseranschluss für das schnelle Internet ist vorbereitet und der Anschluss wurde durch die Verkäufer beauftragt.
In die Scheune ist eine Garage integriert. Eine weitere Garage wurde an die Scheune angebaut. Ebenfalls an die Scheune angebaut, gibt es ein weiteres in den 1980er Jahren errichtetes Nebengelass, was ursprünglich vor 1990 mal wohnwirtschaftlich genutzt wurde. Der überdachte Sitzplatz auf dem Hof ist ein in den Sommermonaten willkommener schattiger Ort zum Verweilen für die gesamte Familie.
Das Objekt eignet sich für eine junge Familie, die ländliche Ruhe und Beschaulichkeit sucht und sich mit Eigenleistung zeitgemäßen Wohnraum schaffen möchte.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
620 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
Garten
Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

701,26 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

94.409 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

9.409 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stölpchen, Thiendorf (01561)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stölpchen ist ein kleiner beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Thiendorf, ca. 5km von der A13, Anschlusstelle Thiendorf entfernt im erweiterten Umfeld von Dresden.
Die Ortslage ist geprägt durch Eigenheime und ehemalige Bauernhöfe in einem sehr ländlichen Umfeld. Hier findet man Ruhe und Entsapannung vom Alltag.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1999, nur Nichtraucher