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159.000 €
4 Zimmer  •  79,5 m²
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Wohnung zum Kauf
159000 €
2.001 €/m²
4 Zimmer  •  79,5 m²

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Nendingen

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnambiente wird durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, zusätzlich aufgewertet. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Grünen. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee im Freien ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (Kaufpreis 10.000,-). Für zusätzliche Stauraummöglichkeiten stehen ein Kellerraum sowie Stauraum auf der Bühne zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus erleichtert die täglichen Hausarbeiten. Die moderne Pelletsheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Garage
  • Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Gartenanteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
2.001,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %)
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NendingenTuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Nendingen. Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Langstr. 5/1, 78050 Villingen-Schwenningen
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Partnerschaft
Online-ID: 25QYSV26UJHS
Referenznummer: 2025_06 NEN
Rothacker Immobilien GmbH & Co. KG
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