Kurzbeschreibung
Wohnhaus für die große Familie oder attraktive Kapitalanlage - Denkmal!
Objekt
In der charmanten Stadt Mylau bieten wir ein exklusives Mehrfamilienhaus an, das ideal für Investoren und geeignet ist. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 300 Quadratmetern.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von 1924 Quadratmetern, was genügend Platz für eine großzügige Außenanlage oder eventuelle Erweiterungsbauten bietet. Der Verwendungszweck als Wohnobjekt ist hier besonders hervorzuheben, da es eine Mischung aus Komfort, Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bietet. Mylau, als charmante Stadt, bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung, die das Leben in diesem Mehrfamilienhaus zu einem wahren Vergnügen macht.
Merkmale
1.924 m² Grundstück
Garten
Im ruhiger Lage von Mylau finden Sie dieses schöne Jugendstilgebäude, welches während der vogtländischen Blütezeit errichtet wurde. - Das Gebäude ist unsaniert und denkmalgeschützt - Die steuerlich begünstigten Kosten für die Sanierung können auf zwölf Jahre verteilt zu 100 % abgeschrieben werden - Der Kaufpreis beinhaltet nur den Kaufpreis für die Immobilie - insgesamt ergeben sich ca. 300m² Wohnfläche
Es herrscht erheblicher Sanierungsbedarf, das Dach ist bereits seit einiger Zeit undicht. Durch die Größe, Ausstattung und Lage der Wohnungen gibt es sehr gute Vermietungschancen!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49900 €49.900 €
166,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
53.644 €1
Kaufpreis
49.900 €
Kaufnebenkosten
3.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
749 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mylau (08499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Stadt Reichenbach, im malerischen Stadtteil Mylau, befindet sich unser exklusives Mehrfamilienhaus. Mit seinen etwa 550 Einwohnern bietet Mylau eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die an die beschaulichen Orte Bayerns erinnert. Unser Objekt liegt etwa 3,2 km westlich vom Stadtzentrum von Reichenbach, umgeben von einer wunderschönen Landschaft, die zum Verweilen und Erholen einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation in Netzschkau, die sich in einer Entfernung von 1,7 km befindet und bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für den öffentlichen Personennahverkehr steht die Bushaltestelle "Mylau, Abzweig Göltzschtalbrücke" in nur 200 m Entfernung, fußläufig erreichbar, zur Verfügung. Autobahnfans erreichen die A 72 in Reichenbach in weniger als 20 Minuten mit dem Auto.
Zum Entspannen und Verweilen laden der Schlosspark, der Park am Gedenkstein und der Park Schlosskirche ein, die alle leicht erreichbar sind. Unsere Immobilie in Mylau bietet somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, guten Verkehrsanbindungen und einer vielfältigen Infrastruktur für alle Bedürfnisse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Bundesland: Sachsen
