Nur für Wochenendheimfahrer! Großzügige, möblierte 2-Zi.-Whg. mit EBK, FBHZ in ruhiger Wohnlage
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung ist an ein Einfamilienhaus angebaut und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bis unter das Dach ausgebaut, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die sichtbaren Holzbalken der Decke setzen einen charmanten Kontrast zu den modernen Fußböden. Die Ausstattung der Wohnung ist durch die bisherige Nutzung als Wochenendheimfahrerwohnung in einem sehr gepflegten Zustand und weiterhin zeitgemäß. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine große Fensterfront nach Westen aus, die viel Licht und ein offenes Raumgefühl schafft. Die Möblierung kann nach Absprache mit dem Mieter erweitert oder teilweise entfernt werden. Die geräumige Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst. Zusätzlich gibt es ein Sofa, einen Esstisch und einen Arbeitstisch. Sollte etwas fehlen, kann dies in Abstimmung ergänzt werden. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Bett und einem geräumigen Kleiderschrank eingerichtet.
Da in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, wird sie ausschließlich an Wochenendheimfahrer vermietet.
Aufteilung
Aufteilung . Flur mit Garderobennische . Modernes Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC . Schlafzimmer . Wohn-Essbereich
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
max. 1 Person
24 Monate
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
745 €/Monat
Kaltmiete
11,23 €/Monat/m²
595 €/Monat
Nebenkosten
150 €/Monat
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1060 €1.060 €
Weitere Preisinformationen
EUR 150.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Niederschlagswassergebühr, Grundsteuer, Gebäudevers.
Lage
Röttenbach (91341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Röttenbach (ca. 4.800 Einwohner) ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Erlangen ein bevorzugter Wohnort im Großraum Erlangen/Forchheim/Höchstadt an der Aisch und Nürnberg. Röttenbach hat eine herausragende, familienfreundliche Infrastruktur, sowie ein reges Vereinsleben und vieles mehr. Ein breit gefächertes Sportangebot bietet zahlreiche attraktive Freizeitaktivitäten für "Jung und Alt". Am Ort haben sich Zahnärzte, Allgemeinärzte, Banken und eine Apotheke niedergelassen. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Röttenbacher Gewerbegebiet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit ALDI, REWE, ein Drogeriemarkt und verschiedene Restaurants sind im Gewerbegebiet von Heßdorf an der Autobahnauffahrt "Erlangen-West" leicht erreichbar. In wenigen Autominuten gelangt man über Dechsendorf (Stadtteil Erlangen) in die Innenstadt von Erlangen.
Weitere Informationen
Heizung
Ölzentralheizung . FBHZ . Regelung der Raumtemperatur über Thermostate
Besonderheiten
Wichtig: Die Wohnung wird nur an Wochenendheimfahrer vermietet, andere Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Mietkonditionen
EUR 595.-- inkl. EBK und Möblierung
