Einfamilienhaus zum Kauf

387000 €387.000 €

2.211 €/m²

8 Zimmer  •  175,1 m²  •  14.585 m² Grundstück

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Eppenbrunn (66957)

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OBJEKTBESCHREIBUNG
Vollkeller- teilweise zur Einliegerwohnung ausgebaut, Satteldach, 1 grosser Balkon, 1 Terrasse, Doppelgarage, Kunststoff-Fenster, Öl-Brennwert-Heizung aus 2011, 2 x Bad mit Wanne und Dusche, 1x Duschbad, Massivbauweise, kleine Gewerbehalle mit ca. 200 Quatratmeter Nutzfläche und zusätzliche 25 Quatratmeter zur Nutzung, grosses Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in sehr ruhiger und direkter Waldrandlage. Wer die "Abgeschiedenheit" liebt, ist hier genau richtig !!

LAGE
Dieser Bungalow mit ELW liegt ganz besonders RUHIG in angenehmer Abgeschiedenheit direkt am Waldrand von 66957 Eppenbrunn

RAUMAUFTEILUNG
EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, Einbauküche, Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer mit grossem Balkon, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche
UG: ELW rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche
ELW links: Küche bzw. Kellerraum, 2 Zimmer, 1 Duschbad, Ausgang zu Terrasse und Garten, Heiz- und Tankraum.
Anbau: 2 Keller- bzw. Lagerräume
Gewerbehalle: 5 Räume mit 2 grossen Eingangstoren, DG Halle begeh- und nutzbar + 2 zusätzliche separate Lagerräume.

ENERGIEAUSWEIS
liegt zur Besichtigung vor.

BESICHTIGUNGEN
Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG möglich !!

WICHTIGES
HINWEIS
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2011 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen