Doppelhaushälfte zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 183,1 m² 1.079 m² Grundstück Tespe 21395

Doppelhaushälfte zum Kauf
495000 €
2.703 €/m²
7 Zimmer • 183,1 m² • 1.079 m² Grundstück

Tespe | Große helle Doppelhaushälfte auf 3 Ebenen mit 2 Balkonen, 1 Terrasse & einmaligem Elbblick

Hier erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte in absoluter Idylle, unmittelbar an der Elbe gelegen und mit traumhaftem Blick über Wiesen und Wälder in der Metropolregion von Hamburg.
Sie betreten die Haustür Ihrer Doppelhaushälfte und befinden sich in der einladend hellen und geräumigen Diele mit ihrer wunderschön gestalteten Holzwangentreppe. Von hier aus erreichen Sie, neben dem 1.OG, das Gäste-WC, die große Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein mögliches Badezimmer.

Auf dieser Ebene ist der modern kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich absolut hervorzuheben, welchen Sie mit Ihrer Familie, Freunden und Verwandten nutzen werden. Insbesondere der Austritt auf die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse überzeugt absolut. Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich mit praktischen und dennoch modernen Fußbodenfliesen versehen.
Nachdem Sie über die Holztreppe das erste Obergeschoss erreicht haben, erwarten Sie hier zwei schöne Kinderzimmer, ein großes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher sich oberhalb der Terrasse befindet.

Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, welche individuell, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Beide Zimmer verfügen über bodentiefe, große Fenster und können mit Balkonen oder französischen Fenstern versehen werden, wobei der Austritt des nordöstlich gelegenen Zimmers bereits über einen Balkon mit herrlichstem Ausblick über die Elbe und die angrenzenden Wälder verfügt. Lediglich das Geländer ist hier noch fehlender Bestandteil. Beide Obergeschosse wurden, abgesehen vom Badezimmer, mit hochwertigem und optisch wunderschönem Holzfußboden ausgestattet.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein geräumiger, praktischer Dachboden zur Einlagerung diverser Habseligkeiten zur Verfügung. Zu guter Letzt gehört zu dieser Doppelhaushälfte selbstverständlich auch noch ein entsprechender Gartenanteil, welcher sich darauf freut nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet und genutzt zu werden.

Im vorderen Teil der Immobilie kann noch ein Carport inklusive Lagerfläche für 2 Fahrzeuge erstellt werden.

Merkmale

1.079 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.703,44 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tespe (21395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich vor den Toren Hamburgs in der Gemeinde Tespe, welche zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen gehört.

Gelegen in traumhafter Natur mit Elbblick, Wiesen, Feldern und Wäldern wird Ihnen hier gleichzeitig eine Wohnlage mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs geboten. So erreichen Sie beispielsweise den nächstgelegenen Supermarkt in unter 3 Kilometern. Nach einer rund 10 minütiger Fahrt mit dem Auto erweitert sich nicht nur das Einkaufsangebot um ein Vielfaches.

Zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants, all dies erreichen Sie in rund 10 Autominuten. Gleiches gilt für Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten und unterschiedliche Schulformen von Grundschule bis Oberstufe werden Sie, bei Bedarf, im diesem Umkreis finden.

Ihre persönliche Ausgleichszeit in der Natur werden Sie in dieser Umgebung regelmäßig genießen können. Seien es Spaziergänge, Wanderungen oder andere sportliche Aktivitäten entlang der Elbe, ein entspanntes Picknick mit Freunden und Familie oder einfach nur ein allabendlicher Blick aufs Wasser. Hier werden Sie sich ganz gewiss wohlfühlen!

Von dieser tollen Immobilie erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 1 Stunde mit dem Regional Express.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt und erreichen Lüneburg in unter einer halben Stunde.

Weitere Informationen

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden