Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
998000 €
1.930 €/m²
517 m² • 380 m² Grundstück

Attraktives Gründerzeithaus in ruhiger Wohnlage!

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage? Im ruhigen Süden von Leipzig bietet dieses gepflegte Wohnhaus mit Balkonen und attraktivem Mietsteigerungspotenzial die ideale Grundlage für nachhaltige Rendite.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

380 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

998000 €

1.930,37 €/m²

Provision für Käufer

59.381 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,69
Nettorendite Soll in %: 4,69
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.830,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.830,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.072.950 €1

Kaufpreis

998.000 €

Kaufnebenkosten

74.950 €

Notarkosten (1,5%)

14.970 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

54.890 €

Provision für Käufer (0,01%)

100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Connewitz, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Connewitz gehört zu den charakterstärksten und gefragtesten Stadtteilen im Leipziger Süden. Der Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung und zieht besonders junge Menschen, Kreative und Familien an. Die Nähe zum Auwald, dem Wildpark Leipzig sowie dem Cospudener See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen - direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 517,00 m², vermietbare Fläche: 517,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2004

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25R5SZLCUG6H

Referenznummer: 561321

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