Attraktive Geschäftseinheit auf dem Dortmunder Westenhellweg
Mitten auf dem stark frequentierten Westenhellweg in Dortmund bieten wir eine ehemalige Discothek im Rohbauzustand zur Miete an. Die Fläche umfasst ca. 200?m² im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - ehemals bekannt als das "Westend".
Die Einheit wurde entkernt und befindet sich derzeit im unsanierten Zustand, was zukünftigen Mietern maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Ob urbaner Comedy Club, modernes Lager- und Logistikkonzept, stylisher Showroom oder individueller Kreativraum - hier können Visionen Realität werden.
Mögliche Nutzungskonzepte
Diese flexible Fläche eignet sich hervorragend für:
Comedy Club / Kleinkunstbühne
Künstleratelier / Proberäume
Lagerfläche für E-Commerce oder Versandhandel
Showroom oder Pop-up Store
Veranstaltungsraum / Studiofläche
Fitness- oder Sporteinrichtung
Coworking Space im Urban Style
Diese vielversprechende Immobilie in einer gefragten Umgebung von Dortmund bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundstein für den Erfolg Ihres Geschäfts in einem dynamischen und wachstumsstarken Umfeld zu legen.
Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir empfehlen Ihnen, sich vorab unsere vorbereitete 360°-Tour anzusehen.
Merkmale
Keller
+ ca. 250 m² Fläche + WC's + Küche mit benötigten Anschlüssen + Kühlhaus vorhanden + Beleuchtete Außenreklame möglich + ca. 4 m hohe Decken
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3.57 KM inkl. MwSt. Die Mieterprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Dortmund - Innenstadt (44137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund ist eine pulsierende Metropole im Herzen des Ruhrgebiets und eine der größten Städte Nordrhein-Westfalens. Die Stadt überzeugt durch eine dynamische Wirtschaft, ein breites Kulturangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Dortmund ist ein bedeutender Standort für Technologie, Dienstleistungen und Einzelhandel und bietet Unternehmen jeder Größe ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Die Stadt verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung, sowohl im nationalen als auch im internationalen Kontext. Autobahnen, der Hauptbahnhof sowie der nahegelegene Flughafen Dortmund stellen eine optimale Anbindung sicher. Darüber hinaus ist Dortmund ein bedeutendes Bildungszentrum mit mehreren Universitäten und Forschungseinrichtungen. Dies führt zu einem hohen Anteil an jungen, gut ausgebildeten Fachkräften.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich auf dem Westenhellweg, einer der bekanntesten und belebtesten Einkaufsstraßen Deutschlands. Der Standort bietet Einzelhändlern eine herausragende Frequenz an Laufkundschaft. Der Westenhellweg verzeichnet täglich tausende Besucher, die in den zahlreichen nationalen und internationalen Einzelhandelsketten sowie in unabhängigen Geschäften einkaufen. Die hohe Passantenfrequenz sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Straße zu einem erstklassigen Standort für Einzelhandelsgeschäfte.
Die Nähe zu kulturellen Wahrzeichen wie dem Dortmunder U sowie zu zahlreichen Schulen in der Umgebung verstärkt die Attraktivität des Standorts
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.025, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 2.6
