Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 5 Zimmer 193 m² 999 m² Grundstück Süderbrarup 24392

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
4.140 €/m²
5 Zimmer • 193 m² • 999 m² Grundstück

In absolut präsenter Lage von Süderbrarup befindet sich diese vollvermietete Immobilie!

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Süderbrarup

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus solider Rendite, attraktiver Lage und nachhaltiger Mieterstruktur.
Das Objekt umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 45.317,16 €, was die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter interessant macht.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten, sodass kein unmittelbarer Sanierungsstau besteht.
Für Mieter und Kunden stehen insgesamt acht PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung - ein wesentlicher Vorteil für Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen.

Baujahr ca. 1972, Wohnfläche ca. 193 m², ca. 237 m² Gewerbefläche, Nutzfläche ca. 134 m², Gas-Zentralheizung, Endenergiebedarf Wohnhaus 179,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse: F, Läden - Endenergieverbrauch Wärme 66,1 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 91,5 kWh/(m²a)

Kaufpreis: 799.000,- €

Merkmale

vermietet
999 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2019

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

4.139,90 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.317,16 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

890.725 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

91.725 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.935 €

Provision für Käufer (2,98%)

23.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süderbrarup (24392)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 134,00 m², Gesamtfläche: 564,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

Partnerschaft

Herr Andreas WaideDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25R5XACM39BF

Referenznummer: 886/2-13194