Einfamilienhaus zum Kauf

299500 €299.500 €

2.936 €/m²

6 Zimmer  •  102 m²  •  82 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schweich (54338)

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Dieses modernisierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, helle Wohnbereiche sowie eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit attraktiver Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben sind der geringe Heizölverbrauch von nur ca. 900 Litern jährlich, die 3-fach verglasten Fenster sowie das pflegeleichte Grundstück mit ca. 82 m², das wenig Aufwand und maximale Alltagstauglichkeit verbindet. Das Haus wurde ca. 1980 errichtet und umfassend modernisiert. Das moderne Badezimmer, die hellen Räume sowie die intelligente Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit einer Dachterrasse (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung), wodurch zusätzlicher Wohn- und Freizeitwert geschaffen werden kann. Fassade: In den Bildern sehen Sie sowohl den aktuellen Zustand als auch eine Visualisierung einer möglichen hellen Fassadengestaltung. Eine individuelle optische Anpassung ist unkompliziert realisierbar. Eckdaten auf einen Blick: ca. 102 m² Wohnfläche umfangreich modernisiert geringer Heizölverbrauch (ca. 900 Liter/Jahr) 3-fach verglaste Fenster modernes Badezimmer helle Räume & durchdachte Aufteilung kompaktes, pflegeleichtes Grundstück (ca. 82 m²) Dachterrassen-Potenzial ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Kaufpreis: 299.500 € Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Heizungsart: Heizkoerper