OSTFORUM - Ihr moderener Bürostandort / Einzelhandelsflächen im EG und UG
In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt und direkt am Ostplatz entsteht ein beeindruckender dreiteiliger Gebäudekomplex mit futuristischem Design und hohem Wiedererkennungswert. Das Herzstück des Ensembles soll durch attraktive kleine Geschäfte und gastronomische Angebote belebt werden. Die Gebäude A und B sind ausschließlich für gewerbliche Nutzung vorgesehen und bieten auf 10 Etagen moderne, lichtdurchflutete Gewerbeflächen mit einem hohen Wohlfühlfaktor und zeitgemäßer Ausstattung.
Im ersten Untergeschoss wird ein bekannter Lebensmitteleinzelhändler ansässig sein, was kurze Wege für den täglichen Bedarf garantiert.
Aktuell stehen im 1. bis 10. Obergeschoss Gewerbeflächen (Büros) zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ca. 1.600 m² Ladenflächen zu mieten.
Merkmale
Bezug: 4. Quartal 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
voll klimatisiert
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
. Flexible und moderne Gewerbeflächen für Büro, Gastronomie und Einzelhandel ab 92 m² . Individuelle Raumgestaltung in den Büroetagen möglich . Effiziente mechanische Be- und Entlüftungssysteme . Kühlung durch umweltfreundliche Photovoltaikanlage . Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb . Glasfaseranschluss in allen Etagen verfügbar . Begrünte Dachterrassen als entspannende Loungebereiche für den Mieter der Einheit nutzbar . Treppenhäuser mit Aufzügen und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet . Videogegensprechanlage und elektronischer Zugang für erhöhte Sicherheit . Separate Bereiche für die Warenanlieferung vorgesehen . Angestrebte DGNB-Zertifizierung in Gold . Zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 183 Pkw-Stellplätzen, zusätzlich 80 Stellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar . Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage vorhanden . Sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage eingerichtet
Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungs- und Ausbaustandard, der Lage im Objekt und der verhandelten Mietvertragslaufzeit.
Die Mindestmietzeit beträgt bei den Gewerbeflächen 5 Jahre !!
Auf Anfrage stellen wir ihnen gern ein individuelles Mietangebot bzw. ein entsprechendes Exposé zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
25 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz Nebenkosten pro qm: 5,50 EUR
Lage
Zentrum-Südost, Leipzig (04103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nahegelegene Straßenbahn-Haltestellen (Linie 12 und 15) sowie die Buslinie 60 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls erstklassig, mit zahlreichen Arztpraxen in der Umgebung und der fußläufig erreichbaren Universitätsklinik. Schulen und Hochschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.focus-makler.de informieren.
Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort - schnell, kompetent und vor allem kostenlos.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ladenfläche: 466,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
