Kurzbeschreibung
.. auch Neuvermietung möglich ...
Objekt
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung Nr. 35 mit ca. 61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher Stellfläche für Garderobe und Schränke bietet. Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige überdachte Terrasse zur Südseite. Die zum Wohnzimmer offene Küche und das Wannenbad gehen ebenfalls vom Flur ab. Einen Rückzugsort bietet das Schlafzimmer mit großem Fenster zur Terrasse. Rollläden an den Fenstern sorgen für angenehme Verschattung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Waschraum auf der Etage bietet Platz für eine eigene Waschmaschine. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache im Jahr 2026 bezugsfrei. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 484,42 Euro pro Monat. Davon entfallen ca. 275,24 Euro auf die Bewirtschaftung und ca. 109,18 Euro auf die Instandhaltungsrücklage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
Loggia
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 61 m² in Dresden-Räcknitz
- Personenaufzug - frei nach Vereinbarung - Bad mit Badewanne - große überdachte Terrasse am Wohnzimmer - Wohnungsausrichtung nach Süden - Böden mit Teppich und Fliesen - Fenster mit Rollläden - Wechselsprechanlage - Waschmaschinenraum - abschließbares Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.213,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.944 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Räcknitz/Zschertnitz, Dresden (01189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Räcknitz zählt zu den begehrten Wohnlagen im Dresdner Süden und überzeugt durch seine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Es fahren die Buslinien 63 (Löbtau-Pillnitz) sowie 66 (Mockritz-Lockwitz/Lockwitz-Freital*Deuben) und die Regionalbuslinie Buslinie 366 vom Hauptbahnhof über die Südhöhe nach Possendorf. Die Straßenbahn Linie 3 (Coschütz-Stadtzentrum-Wilder Mann) ist in ca. 400 m Entfernung fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße 170 sowie die Nähe zur A17 ist Räcknitz auch für Pendler attraktiv.
Im Gebäude befindet sich eine Sparkassenfiliale und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Kaufland, Getränkemarkt, Fleischer und Bäcker. Weiterhin befinden sich in der Umgebung Drogeriediscounter (z.B. Rossmann) und Lebensmittelgeschäfte (z.B. Lidl, Aldi, Netto)
Räcknitz bietet eine ausgewogene Mischung aus historischer Bebauung, grünen Rückzugsorten und modernen Wohnanlagen, während die Räcknitzhöhe mit ihren Plattenbauten aus den 1980er Jahren ein markantes Wohngebiet darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen
