Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in stark frequentierter Lage. Obj. 7466
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in der nördlichen Lage von Bad Zwischenahn, direkt an der stark frequentierten Verbindungsstraße in Richtung Oldenburg. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 3.393 m² und bietet eine Gewerbefläche von etwa 720 m², die sich in eine große Ausstellungsfläche sowie eine geräumige Lagerhalle aufteilt.
Dank der ausgezeichneten Sichtbarkeit und der hohen Verkehrsfrequenz zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn eignet sich das Objekt ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen - von Handel über Ausstellung bis hin zu Lager oder Produktion oder für die Entwicklung einer Tankstellenanlage. Die Kombination aus Größe, Lage und Nutzungsvielfalt macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Ammerland.
Das Grundstück weist eine Bebauungsdichte von bis zu 80 % auf - somit besteht bei entsprechendem Bedarf die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten.
Mit der Änderung des Bebauungsplans im Jahr 2023 wurde außerdem die Option geschaffen, eine zweite Zufahrt zu realisieren. Je nach geplanter Nutzung stellt dies einen bedeutenden Mehrwert dar.
Verpassen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit nicht und sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Für eine Terminvereinbarung vor Ort steht Ihnen Frau Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung.
Merkmale
3.393 m² Grundstück
Kein Keller
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % zzgl. MwSt.
Lage
Aschhausen, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage - nahe Westufer des Zwischenahner Meeres - an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.
