Haus zum Kauf 232.000 € 6 Zimmer 220 m² 3.000 m² Grundstück frei ab sofort Dalichow Niedergörsdorf 14913

Haus zum Kauf
232000 €
1.055 €/m²
6 Zimmer • 220 m² • 3.000 m² Grundstück • frei ab sofort

Traumhafter Bauernhof mit über 400 qm Nutzfläche und 3000 qm Land

Klassischer 3 Seithof mit Haupthaus vorne, daran anschließend ein rechtes
Hofgebäude und einem weiteren freistehenden Hofgebäude auf der linken Seite.

Der wunderschöne Garten wurde gerade gerodet. Jetzt kommen die beiden Walnussbäume und vielen Obstbäume richtig zur Geltung.

Das Haupthaus beherbergt 6 Zimmer. Das rechte Hofgebäude wurde früher für eine
Ferienwohnung genutzt, die auch weiterhin völlig separat zu nutzen wäre oder dem Haupthaus zugefügt werden kann. Im rechten Hofgebäude
wurde das 1. OG mit Trockenbau ausgebaut und wartet auf weitere Ausbauten.

Weiterhin steht Ihnen für die Gartenarbeit einen Toilette nach außen zur Verfügung. Eine Garage bzw. Werkstatt befindet sich im rechten Hof und kann entweder so weiter genutzt werden oder zu Wohnraum umgebaut werden.

Das Haus kann sofort bewohnt werden. Allerdings eignet sich die Immobilie eher für
Menschen, die hier eine günstige Möglichkeit finden, ihre Träume von Wohnen und Freiheit sehr günstig aber mit handwerklichen Geschick zu verwirklichen.

Merkmale

3.000 m² Grundstück
Keller
Fernblick
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

232000 €

1.054,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

260.002 €1

Kaufpreis

232.000 €

Kaufnebenkosten

28.002 €

Notarkosten (1,5%)

3.480 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.080 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.160 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dalichow, Niedergörsdorf (14913)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Dalichow ist der kleinste und höchstgelegene Ortsteil der Gemeinde Niedergörsdorf
im Fläming, etwa 5 km westlich des Gemeindetors gelegen. Es handelt sich um ein
idyllisches Angerdorf mit traditioneller Dorfstruktur und zwei Teichen, umgeben von
fruchtbaren Lössböden – ideal für alle, die ländlich-naturnahe Lebensqualität suchen
Die gut erhaltene Dorfkirche wurde im 13. Jahrhundert erbaut und verleiht dem Ort
historischen Charme und Ruhe
.
Bildungseinrichtungen in der Nähe
Kindergarten & Kita
KITA Kinderland (Ackerstraße 18, ca. 1 km): betreut Kinder im Alter von 0–6 Jahren,
mit naturpädagogischem Schwerpunkt, großem Spielgelände und vielseitigem
Konzept.
Weitere Kitas in der Umgebung: Familienzentrum Altes Lager, Spielkiste Blönsdorf,
Lalido Langenlipsdorf (etwa 5–7 km entfernt).
Grundschule & Hort
Grundschule „Thomas Müntzer“ in Blönsdorf mit angeschlossenem Hort
„Sonnenblume“ (Blönsdorf 22, ca. 3 km): offene Ganztagsbetreuung mit
Hausaufgabenbetreuung, Sport- und Ferienangeboten
.
Verkehrsanbindung & ÖPNV
Rufbus Niedergörsdorf/Niederer Fläming: flexibel buchbarer On-Demand-Bus Mo–Fr
(5:30–21:30), Sa–So/Feiertags (8:30–21:30), ideal für Anbindung an Bahnstation
Jüterbog oder Luckenwalde

Bahnhöfe in der Nähe:
Niedergörsdorf Bahnhof (RE3 – Richtung Berlin/Wittenberg)
Blönsdorf, Oehna, Zellendorf (RE4, RB 33)
Regionale Buslinien wie 769, 766, 768 bedienen die Haltestelle “Niedergörsdorf
Dorf”; z. B. Linie 769 morgens ab ca. 05:54 Uhr

Straßenanbindung:
L81, L82, L715–L812 verbinden den Ortsteil mühelos mit Jüterbog, Luckenwalde und
den Autobahnen A9, A10 und A13 (jeweils bis ca. 55 km erreichbar)

Freizeit & Naherholung:
Der Fläming bietet zahlreiche Naturräume, u. a. das beliebte
Fläming-Skate-Rundkursnetz, das auch in Altes Lager beginnt. Dazu gesellen sich
Wanderwege, Teiche und historische Dorfkerne, wie die romanische Dorfkirche in
Dalichow

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sanne Immobilien

Langhansstr. 99, 13086 Berlin

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