Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 700.000 € 265,5 m² 476 m² Grundstück Bernau 16321

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
700000 €
2.637 €/m²
265,5 m² • 476 m² Grundstück

Attraktive Kapitalanlage - 3-Familienhaus in zentraler Lage von Bernau

Das gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Bernau bei Berlin.
Das um 1906 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert und zuletzt 2021 modernisiert (u. a. Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Malerarbeiten).

Die Gesamtwohnfläche von rund 265 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das Grundstück umfasst ca. 476 m² und bietet fünf Außenstellplätze.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und erzielt eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,9 % p.a.

Merkmale

476 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1906
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

700000 €

2.636,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer von 19 % bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.260,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

784.490 €1

Kaufpreis

700.000 €

Kaufnebenkosten

84.490 €

Notarkosten (1,5%)

10.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.990 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernau (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in zentraler, gefragter Lage von Bernau, nur etwa 30 Minuten vom Berliner Zentrum entfernt.
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über den Berliner Ring sowie S- und Regionalbahn.

Bernau punktet mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Medizinischen Hochschule Brandenburg, die für zusätzliche Nachfrage sorgt.
Eingebettet zwischen Naturpark Barnim und Barnimer Feldmark bietet die Umgebung zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer von 19 % bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision/Honorar, wenn von dritter Seite von unserem Angebot Gebrauch gemacht wird. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß AGB). Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 265,48 m², Gesamtfläche: 265,48 m², vermietbare Fläche: 265,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2021