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Das ursprünglich 1970 massiv erbaute Wohnhaus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche, auf zwei Etagen und einen Raum im Untergeschoss verteilt. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein behindertengerechtes Gäste-Bad mit Dusche und WC auf ca. 75m². Zudem gelangen Sie durch den auf die Garage angebauten Wintergarten direkt auf die Terrasse hinter dem Haus. Auf Wunsch kann man das Esszimmer auch wie zum Bauzeitpunkt in 2 Zimmer aufteilen. Im Obergeschoss finden Sie weitere drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Wanne etwa aus dem Jahr 2000. Das Kellergeschoss des Hauses bietet Ihnen einen Hobbyraum, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann, eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Für Ihren PKW stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und jeweils ein Außenstellplatz direkt davor zur Verfügung. Im Garten gibt es kleine Nebengebäude zur Tierhaltung oder als Lager. Hier können Sie auch nach Wunsch eigenes Gemüse anbauen, die Fläche zur Freizeit und Erholung nutzen oder Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Dieses Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1991 und die drei Blechtanks haben jeweils ein Fassungsvermögen von rund 1.500 Litern. Die dreifach verglasten Kunststoff-Isofenster wurden im Jahr 2012 erneuert und kurz danach mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Elektrik des Hauses stammt überwiegend aus den 70er Jahren und ist somit typisch für das Baujahr. Für die Fußböden wurden überwiegend Fliesen und PVC-Boden verwendet. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung und schauen Sie sich das Haus direkt von innen an!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.593,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
258.120 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
19.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegenhain, Schwalmstadt / Ziegenhain (34613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Lage direkt in Schwalmstadt-Ziegenhain. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige und harmonische Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und kurze Wege zum Schwimmbad und zu Schulen und Sportstätten. Weiterhin finden Sie im Ort alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Die malerische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Naturerkundungen ein, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Die Bundesstraßen B454 und B254 und die Autobahn (A49) in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und den Zentren Kassel und Gießen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
