Wohnung zum Kauf 98.500 € 2 Zimmer 61,4 m² 3. Geschoss Innenstadt Halle (Saale) 06110

Wohnung zum Kauf
98500 €
1.604 €/m²
2 Zimmer • 61,4 m² • 3. Geschoss

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit altbaucharakteristischem Dielenboden

Die Einheit besticht durch ihren gut erhaltenen Dielenboden und die zeitlos praktische Grundrissgestaltung. Die Kerngewerke des Hauses wurden bereits im Jahr 2000 erneuert: Elektrik, Abwasser- und Wasserleitungen, Fenster sowie Dach. Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 technisch auf den aktuellen Stand gebracht und ist langfristig wartungsarm.

Eine stabile Vermietbarkeit bei geringen laufenden Instandhaltungskosten macht diese Einheit besonders attraktiv für Investoren.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Garten

Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
. Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
. Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
. Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)
. Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert

Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

98500 €

1.604,23 €/m²

Provision für Käufer

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 260,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

108.912 €1

Kaufpreis

98.500 €

Kaufnebenkosten

10.412 €

Notarkosten (1,5%)

1.478 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.516 €

Grundbucheintrag (0,5%)

493 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Halle (Saale) (06110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.

Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 61,40 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2000

Weitere Services

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Jessica SchöpfDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25RC7K51VBHH

Referenznummer: HA2532518_3.OG_61qm