Hofstelle - Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Scheune, ehemalige Gaststätte - bezugsfertig
Merkmale
1.728 m² Grundstück
Garten
Badewanne
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
881,79 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %, mindestens jedoch 4.950,- € + 19 % Mwst. (940,50 €) = 5.890,50 €.
Geschätzte Gesamtkosten
689.627 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
40.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.715 €
Provision für Käufer (0,76%)
4.932 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsbach 14, Sachsbach, Bechhofen (91572)
Sachsbach ist ein Teil der Marktgemeinde Bechhofen an der Heide und liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im ca. 5 km entfernten Bechhofen getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach … Bechhofen ca. 5 km ca. 4 Min. Herrieden ca. 8 km ca. 8 Min. Ansbach ca. 18 km ca. 20 Min. Gunzenhausen ca. 23 km ca. 24 Min. Nürnberg ca. 63 km ca. 65 Min.
weitere Infos unter:
www.die-denkmalschutz-immobilie.de
Informationen
Hybridheizung (Hersteller HDG) – Ölheizung und Scheitholzheizung, 7 Jahre alt Pufferspeicher 5000 L Dacheindeckung 1985 erneuert Sehr hochwertige Treppen im Wohnhaus von Treppenbaumeister angefertigt Haustür und Fenster im Wohnhaus vor 6 Jahren erneuert Maßgefertigte Schreinerküche (Eiche) im EG Sehr gepflegter Zustand DG im Wohnhaus nicht ausgebaut – Leitungen für Elektrik und Heizung sind bereits vorbereitet DG im Wohnhaus ist nicht gedämmt Gaststätte mit Platz für 100 Gäste Bezugsfertig 1 stillgelegter Kamin
Hinweise
Wohnung im EG Derzeit wird die Wohnung im EG vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung kann, je nach Wunsch des Käufers, entweder geräumt werden oder bleibt, gegen Beteiligung an den laufenden Kosten, weiterhin bewohnt.
Kanalreinigung Vor ca. 7 Jahren wurde der Kanal aufwendig mit Spiralen gereinigt
Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
mögliche Dienstleistungen
- Kauf – Verkauf - Voruntersuchung - Sanierung - Projektentwicklung / Nutzungskonzepte - Fördermittel / Zuschüsse - Bauträgermodelle - Finanzierung
