Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
310000 €310.000 €
2.818 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 654 m² Grundstück
!Vergiss teuer! Gesamtpreis Massivhaus, Grundstück und Küchengutschein inklusive, bei Bad Salzungen
Der Name "Flair 110" steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig - genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.
Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.
Merkmale
Bezug: 2025
654 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive:
- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge - Küchengutschein
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.818,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
331.700 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
21.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In der Aue 21, Barchfeld (36456)
Entdecken Sie Ihre letzte Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück am Rande von Barchfeld zu erwerben. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause.
Barchfeld, eine charmante Gemeinde, besticht durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie nur einen Katzensprung von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sind.
Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von grünen Landschaften und einer idyllischen Atmosphäre. Genießen Sie die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.
Das Grundstück selbst liegt am Ortsrand und bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Barchfeld zu verwirklichen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer solch attraktiven und vielversprechenden Umgebung zu bauen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft o Geld-zuru?ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung sowie ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für Grundstück und Kauf- und Baunebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 angela.krell@tc.de
Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de
Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
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Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
