variable Grundstücksgröße - Architektenhaus in Vierow bei Lubmin
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem Feldsteinfundament errichtet. Von 1987 bis 1990 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten und eine Erweiterung mittels eines Anbaus vorgenommen.
Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem großen Esszimmer, ein weiterer Wohn-/ Schlafraum, ein Wannenbad mit Fenster und ein Flur angeordnet. Das Obergeschoss verfügt über eine sehr großzügige Galerie, zwei Wohn-/ Schlafzimmer sowie ein WC.
Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit Vollparkett, die Zimmer im OG sind mit Laminat ausgestattet. Bad, Küche und Flur sind gefliest. Das Objekt wird mit Flüssiggas und einer Gastherme (Bj. 2024) beheizt. In einem der Zimmer ist ein wasserführender Kamin verbaut, welcher die Beheizung des Hauses unterstützt. Glasfaser liegt bereits im Haus.
Das Grundstück ist pflegeleicht begrünt. Bei Interesse steht ein weiterer Grundstücksteil mit einer Größe von 1.164 m² (Bauland) gegen Aufpreis zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
436 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.932,81 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
332.479 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vierow, Brünzow OT Vierow (17509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beschauliche Ort Vierow liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast, kurz vor dem touristisch beliebten Seebad Lubmin. Der Greifswalder Bodden mit seinem Naturstrand und der ansässige Hafen Vierow sind nicht weit entfernt. Kurzfristig erreichbar sind ebenfalls der Hotspot für Kitesurfer in Loissin sowie der ausgiebige Sandstrand im Seebad Lubmin. Dessen ausgeprägte Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars) steht sowohl den Einheimischen wie auch den Touristen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1990
