Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 9 Zimmer 185 m² 350 m² Grundstück Schneckenlohe 96277

Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
1.238 €/m²
9 Zimmer • 185 m² • 350 m² Grundstück

Renoviertes Haus mit viel Platz für die ganze Familie, PV-Anlage und Gartenhaus - provisionsfrei

Endlich Platz für alle - großzügiges Familienhaus mit neuer PV-Anlage!

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Wohnqualität legen. Der durchdachte Grundriss schafft ideale Bedingungen für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie rechterhand eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer - perfekt für einen offenen, kommunikativen Wohnbereich. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden und geselligen Momenten ein. Linkerhand befindet sich ein Arbeitszimmer, optimal für Homeoffice oder kreative Hobbys, gefolgt von einem weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer eignet. Ein frisch modernisierter Flur führt zu einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie zum Keller.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie vier weitere Zimmer zur Verfügung. Eines davon bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Weitblick. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen, ausgebauten Raum sowie zusätzlicher Staufläche und weiterer Ausbaureserve.

Der Außenbereich umfasst eine massive Garage und einen pflegeleichten Garten mit Gartenhaus - ideal für Stauraum, Hobbys oder Freizeit. Optional kann angrenzende Gartenfläche hinzugekauft werden, falls Sie sich noch mehr Grün wünschen.

Ein besonderes Highlight: Die Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme 2025) mit 15 kWp ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Trina-Vertex-Module (450 W pro Modul) und ein Huawei-Wechselrichter sorgen für hohe Effizienz. Die neuen Infrarot-Marmorheizplatten nutzen den erzeugten Strom optimal - modern, nachhaltig und kostensparend.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Einfamilienhaus bietet außergewöhnliches Potenzial.

Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé inklusive virtuellem Rundgang an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
350 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.237,84 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

249.770 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

20.770 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.015 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schneckenlohe (96277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schneckenlohe bei Kronach ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Die kleine Gemeinde bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Menschen ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Region ist von schöner Natur umgeben, mit Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Schneckenlohe selbst hat eine charmante Dorfgemeinschaft, in der Nachbarn oft einander helfen und sich gegenseitig unterstützen. Die Nähe zu Kronach, einer Stadt mit historischer Bedeutung und kulturellen Angeboten, ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe zu genießen.

Insgesamt ist Schneckenlohe ein schöner Ort für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise suchen

Weitere Informationen

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 55.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.71, Distanz zum Bus: 5.87