Erwecken Sie den Charme dieses Hauses! Einfamilienhaus in Ebermannsdorf, LK Amberg-Sulzbach
Naturverbundene werden dieses Haus lieben! Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus mit großer Diele, einem Abstellraum und dem Gäste-WC aus erwartet Sie die Küche mit viel Platz für Ihre neue Einbauküche. Weiter gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich mit großzügiger Stellfläche für Ihre Couchlandschaft und einen Essplatz. Im Anschluss erschließen sich Ihnen die Schlafräume der Familie mit Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Auch das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und zusätzlicher Toilette findet hier Platz. Sie brauchen mehr Wohnraum für Ihre Familie - im Dachgeschoss stehen Ihnen nochmals 2 Räume zur Verfügung: ein Gästezimmer und ein Studio mit Panoramafenster mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC sorgt für kurze Wege bei Ihrer Morgen- und Abendtoilette. In Ihrem Keller verstauen Sie alles, was Sie nicht im Alltag benötigen. Platz für eine Sauna mit zusätzlicher Dusche lässt sich hier ebenfalls finden. Ihre Freizeit genießen Sie in Ihrem weitläufigen Garten. Schaffen Sie sich hier Ihr grünes Paradies zum Entspannen oder zum Spielen für Ihre Kinder und Haustiere. Auf der überdachten Terrasse lässt es sich auch an sonnigen Tagen mit Weitblick in die umliegende Natur herrlich entspannen! Ihr Auto parken Sie wind- und wettergeschützt in Ihrer eigenen Garage.
Merkmale
790 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
- Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Studio - Vollkeller, teilweise beheizt - Holzfenster - Einbauküche - 2 Bäder - Garage - Großer Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.590,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebermannsdorf (92263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ebermannsdorf befindet sich im Landkreis Amberg-Sulzbach nahe des schönen Vilstals. Die Ortschaft besticht mit seinem ländlichen Charme und bietet Ihnen trotzdem alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Einen Kindergarten, die örtliche Grundschule sowie Bäcker, Metzger und einen Getränkemarkt finden sie vor Ort. Die Staatsstraße ST 2165 bringt Sie auf kurzem Weg nach Amberg mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Bundesstraße B85 führt Sie zügig zur Autobahnanschlussstelle Richtung Regensburg. Ebermannsdorf bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: diverse Sportvereine sowie für Radfahrer den idyllischen Radweg Richtung Kallmünz und Regensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern
