Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1900000 €1.900.000 €

3.318 m² Grundstück

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Altstadt, Schweinfurt (97421)

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Immobilien im Betriebsvermögen gehören in städtischer Lage (40.000 Einwohner)
1 viergeschossige Büro Immobilie (nach Umbau auch als Wohnhaus nutzbar) mit Nebengebäuden Garagen umd Lager.
Unbebautes Grundstück 1041 qm welches mit dem Grundstück der Büro Immobilie verbunden sind.
Aufgrund der Verbindung der beiden Grundstücke wäre ein Neubauprojekt unter Berücksichtigung beider Grundstücke denkbar (als Beispiel Altbausubstanz wird durch Neubau ergänzt,Stellplätze werden in einer gemeinsamen Tiefgarage geschaffen)
Eigener Fuhrpark mit 10 Fahrzeugen

Firmenangaben Firma befindet sich in Bad Tabarz
Rechtsform:GmbH
Gesellschafter:1 Privatperson im Ruhestand
Geschäftsführung:Angestellter Fremdgeschäftsführer
Branche:Ausbaugewerbe
Unternehmenssitz:Thüringen
Tätigkeit:bundesweit,teilweise mit Subunternehmen
Mitarbeiter: 26 / 2 Azubi /incl.Geschäftsführer und kaufmännischen Bereich
Umsatz: 3 bis 5 Mio Euro im Jahr
Besitzübergang:frühestmöglich aus gesundheitlichen Gründen. Steuervorteile nutzbar Die Firma verfügt über sehr interessante 7-stellige Verlustvorträge im Bereich der Körperschaftssteuer und der Gewerbesteuer.Diese können bei Fortbestand der Firma mit künftigen Gewinnen verrechnet werden.
WEITERE CHANCEN:
Durch die Fremd Geschäftsführung kann ein breiterer Personenkreis angesprochen werden.Es kommen sowohl Branchenerfahrene ais auch Branchenfremde in Frage,weiterhin kann die Firma gut in eine größere Firmengruppe bzw. Holdingstruktur eingebracht werden.
Für Immobilieninvestoren bietet sich die Chance eine eigene Baufirma für die Sanierung eigener Immobilien einzusetzen..
Anmerkung:
Eine zusätzliche Firmen Präsentation bei ernsthaften Interesse in Verbindung mit einer Unternehmensberaterin kann diesbezüglich eingestellt werden.

GEBÄUDE REPORT vom 26.12.2024 liegt vor.
Wert 2024 regionalisiert: 1.469.920.-Euro
Erstellt über Wert 14 Besichtigungstermie Nach telefonischer Absprache.
Gerne auch an den Wochenenden.

Kontaktieren Sie uns unter:
T&T Immobilien Schweinfurt
Wir sind die Profis!
Tel:0152 53 653856
Tel:0151 27 593218

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Auch hier können wir Sie über unseren Finanzpartner Telis Finanz AG kompetent unterstützen.Sprechen Sie uns an! Hinweise Alle hier gemachten Angaben wurden vom Verkäufer übermittelt!
Es besteht keine Gewähr für eine Richtigkeit der erfolgten Angaben.
Wir weissen hier nochmals ausdrücklich darauf hin!
Das bei eventuellen Fehlern keine Haftung oder eine Gewährleistung gegen uns besteht. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt