**** Modernes Reetdach-Ferienhaus am Strelasund ****
Nordisch Wohnen mit modernem Stil!
Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Ferienimmobilie, am besten mit einem traditionsreichen Reetdach im Stil der norddeutschen Küstenregionen? Hier bietet sich ein voll ausgestattetes, neuwertiges Haus an, mit hervorragenden Energiewerten; der Sandstrand ist zu Fuß zu erreichen und Stralsund in 5 km ist gleich um die Ecke. Durch den Küstenradweg sind Sie schnell direkt am Stadtstrand und am Hafen der Hansestadt mit Ozeaneum und der schönen Altstadt. Durch die schöne Randlage haben Sie einen freien Blick in die Natur und viel Ruhe. Das ruhige Haus bietet Ihnen neben zwei großen Schlafzimmern noch ein schönes Bad mit Fischaugen-Gaube im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einem schicken Kaminofen für gemütliche Stunden. Die Küche ist offen gestaltet. Eine große Sauna für 4 Personen mit Dusche gibt dem Haus einen Hauch von Luxus. Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Über die Terrassentüren kommen Sie direkt in den großzügigen Garten. Durch die Randlage haben Sie hier genügend Privatsphäre. Ein separates Geräte- und Abstellhaus ist im gleichen Stil errichtet und bietet ausreichend Platz für alles, was man in Garten und auf der Terrasse benötigt. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
471.750 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
46.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.500 €
Provision für Käufer (3%)
12.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parow, Kramerhof (18445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Örtchen Parow gehört zu Kramerhof und liegt nur ca. 5 KM nördlich von Stralsund direkt am Strelasund, der Meerenge zwischen Rügen und dem Festland. Hier sind Sie dem Bodden und der Ostsee ganz nah! In Stralsund finden Sie alles, was man zum Leben braucht, auch gute touristische Infrastruktur, Museen (Ozeaneum) und Restaurants, Stadthafen, Theater und die Altstadt der Hansestadt Stralsund ist Unesco Welterbe. In nur 450 Fussweg vom Haus erreichen Sie einen kleinen öffentlichen Sandstrand und einen kleinen Yachthafen, beide mit Blick auf Stralsund, die Rügenbrücke und die Werft. Die Fahrgastschifffahrt in Barhöft nach Hiddensee oder zum Darss ist nur 15 min entfernt. In einer Viertelstunde sind Sie über die imposante Rügenbrücke nach Rügen gefahren oder zu den feinsandigfen Stränden auf dem Darss (Zingst z.B.) fahren Sie etwa 45 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 31,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2019
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
