VB3762c Neubau - Exklusive Büro- und Praxiseinheiten / Regensburg - West
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die hochwertigen Büro- und Praxiseinheiten entstehen in einem modernen Bürohaus mit Repräsentativem Foyer im Regensburger Südwesten. Der Neubau ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.
Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpenanlage beheizt. Im Erdgeschoss sind Büro- und Praxisflächen sowie eine exklusive Bäckerei mit Café geplant. In den Obergeschossen sind ausschließlich Büro- und Praxisflächen vorgesehen. Durch die großen Fensterfronten sind die Flächen sehr hell und freundlich. Die Flächen werden in Größe und Ausstattung entsprechend den Mieterwünschen erstellt.
Jede Einheit wird mit Glasfaser ausgestattet.
Die Erschließung erfolgt über ein großzügiges, modernes, repräsentatives Foyer mit zwei Aufzügen.
Alle Flächen werden klimatisiert. Ein Dachgarten sorgt für Entspannung und Erholung. Das Gebäude wird im KfW 40EE Standard errichtet und hat eine Nachhaltigkeitszertifizierung auf höchstem Stand.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Keller
Bodenbelag: Teppich
9 Stellplätze: Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Lage: Regensburg - West Mietpreis: EUR 8.190,- Nebenkosten: EUR 1.404,- Fläche: ca. 468 m² Baujahr: 2023 Kaution: EUR 24.570,- Geschoss(e): 1. OG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 9 Stellplatzpreis: EUR 90,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Büro Zustand: neuwertig Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Teppich Heizung: Fernwärme Energieträger: Strom Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Keller: ja klimatisiert: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
8.190 €
Nebenkosten
1.404 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
24.570,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg - West
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 468,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
