Bauernhaus zum Kauf 35.000 € 4 Zimmer 84 m² 290 m² Grundstück Bachra Rastenberg 99636

Bauernhaus zum Kauf
35000 €
417 €/m²
4 Zimmer • 84 m² • 290 m² Grundstück

Handwerkerhaus-Sanierungsobjekt -Bauerngehöft- mit Charme

ANFRAGEN NUR SCHRIFTLICH!

Dieses vollständig sanierungsbedürftige Bauernhaus in Nordthüringen, Rastenberg - Ortsteil Bachra, sucht nach tatkräftigen "Machern", die bereit sind, die Ärmel hochzukrempeln und aktiv anzupacken!

Das Grundstück, am Ortsrand gelegen, passt sich schön an die örtlichen Gegebenheiten an. Etwas abseits der Hauptstraße, ruhig gelegen in einer Seitengasse.

Durch die jetzigen Eigentümer wurde seit einigen Jahren versucht, dem charmanten Wohnhaus und Grundstück neues Leben einzuhauchen. Die Anfänge sind bereits gemacht, nun wird neuer Elan gebraucht.

Verschaffen Sie sich auf den beigefügten Fotos einen Überblick über den aktuellen Zustand des Objekts.

Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte als Bauernhaus mit Tierhaltung genutzt. Eine geräumige Scheune sowie Stallungen sind vorhanden.

Das zweistöckige Wohnhaus, vermutlich ca. um 1900 erbaut, besteht zum großen Teil aus massiven, ca. 80 cm starken Lehmstampfwänden. In den Räumen im Obergeschoss sind ein paar dieser Wände bereits wieder neu hergestellt und mit Lehm verputzt.

Neue Feststoffheizungen für Kohle und Holz, bestehend aus Kaminofen und Küchenherd, wurden im Jahr 2018 mit dem Heizungssystem erneuert. Die Elektrik im Untergeschoss ist ebenfalls in den letzten Jahren ersetzt worden. Genauso die Wasserleitungen.

Der Dachboden könnte als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Platz dafür gibt er her. Der Teilkeller (Gewölbekeller) ist bereits saniert.

Das Objekt ist geeignet für eine Familie mit maximal vier Personen. Das Grundstück kann auch zur Tierhaltung genutzt werden.

Nun ist es an Ihnen: Wenn Sie sich "fit" genug fühlen, diese Aufgabe für sich anzugehen, vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Der angesetzte Kaufpreis ist an die vorhandenen Gegebenheiten angepasst.
Die Finanzierbarkeit der Immobilie sollte vorab vom Interessenten geklärt sein. Gern vermitteln wir Ihnen Finanzierungs-Experten.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) des Interessenten beantworten.

Merkmale

2 Geschosse
290 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
ausbaufähiges Dach
Fenster: Holz
Satellitenanschluss

- Kaminofen
- Küchenherd
- Heizungssystem erneuert 2018
- Wasserleitungen erneuert 2021
- Elektrik Untergeschoss 2022
- Gewölbe-Keller saniert 2020

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

35000 €

416,67 €/m²

Provision für Käufer

Pauschal: 1.500,00 EUR
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine pauschale Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1.500,- EUR zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

37.450 €1

Kaufpreis

35.000 €

Kaufnebenkosten

2.450 €

Notarkosten (1,5%)

525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bachra, Rastenberg (99636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bachra ist eine Ortschaft mit etwa 450 Einwohnern, die seit 1994 zur Stadt Rastenberg gehört und im Nordosten des Landkreises Sömmerda im nördlichen Thüringen liegt. Die Lage an der B176 dient als Autobahnzubringer zur A9 und A71, während die B85 südlich über Weimar zur A4 führt. In Bachra finden sich ein Kindergarten, eine Busverbindung und mehrere örtliche Vereine.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Wenzel Immobilien Erfurt

Adolf Herzer Straße 10a, 99094 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr A. WenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25RI3JV3V3TP

Referenznummer: 5474