Großzügige Wohnung im Herzen von Sasel. Nach Hause kommen und Wohlfühlen.
In einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien befindet sich die sehr gepflegte und moderne Wohnung und erstreckt sich auf das komplette 2. Obergeschoss. Sie besticht durch viel Helligkeit sowie einer großzügigen und attraktiven Raumaufteilung und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Lage wird geboten. Durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung zu etwas Besonderen gemacht. Der sehr gute Zustand und die exklusive Ausstattung lassen keinerlei Wünsche offen.
- Moderne offene Küche - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Schöner Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide - 2 Moderne hochwertige Bäder - 1 Gäste-WC - Netzwerkverkabelung in allen Räumen - Elektrische Außenjalousien - Elektrische Markisen - Fußbodenheizung - Barrierefreie Wohnung / Aufzug - 2 Kellerräume - 2 TG-Plätze - können zu je 30.000 Euro erworben werden
Überzeugen Sie sich gern selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung mit den vielen Vorteilen und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbaumöbel, Abstellkammer, Einbauküche, Study, Einbauschränke, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
6.346,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
651 €651 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.099.593 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
109.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Hamburg (22393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Sasel in einer ruhigen Wohnstraße. Sasel gehört durch die gute Infrastruktur in nächster Nähe - der Saseler Markt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einen Wochenmarkt - und die naturnahe Lage - der Volksdorfer Wald befindet sich in fußläufiger Nähe - zu den begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen des Alstertals. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind jeweils sehr gut erreichbar. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto dauert ca. 30 Minuten. Der Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2016
