City-Oase am Spittelmarkt: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Smart-Home-Komfort
Mitten in Berlin - und trotzdem vollkommen ruhig: Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung liegt im geschützten Innenhof einer modernen Wohnanlage nahe des Spittelmarkts, nur wenige Gehminuten vom Gendarmenmarkt und der Museumsinsel entfernt.
Die ca. 64 m² große Wohnung wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet und vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur 9 m² großen Loggia, die zum Entspannen im Grünen einlädt.
Die maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Siemens und LG Smart-Fridge bietet alles für kulinarische Momente. Im Wohnzimmer sorgt ein BOSE 5.1 Heimkino-System für Kinoatmosphäre, während das Smart-Home-Lichtsystem von Philips Hue die Stimmung perfekt inszeniert.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten, das hochwertige Tageslichtbad überzeugt mit großformatigem Feinsteinzeug, edlen Armaturen und klaren Linien. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Außenjalousien und eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen das durchdachte Designkonzept.
Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Garten komplettieren dieses Angebot. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand - ideal für Eigennutzer mit Sinn für Design oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Einziehen, ankommen, genießen - moderner Komfort trifft Berliner City-Flair.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
9.359,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beuthstraße 12, Mitte, Berlin (10117)
Die Beuthstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte, zwischen Spittelmarkt, Gendarmenmarkt und Alexanderplatz - eine Lage, die sowohl urban als auch ruhig ist.
Hier wohnen Sie umgeben von Geschichte, Kultur und modernem Leben: Die Museumsinsel, die Friedrichstraße, das Nikolaiviertel und der Potsdamer Platz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gourmetrestaurants, Boutiquen, Galerien und charmante Cafés liegen direkt vor der Tür.
Dank optimaler Verkehrsanbindung (U2, U6, diverse Buslinien) erreichen Sie jede Ecke Berlins schnell und bequem. Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe - Ihre Wohnung liegt im Innenhof, abgeschirmt vom Stadttrubel.
Eine Adresse, die urbanen Lebensstil, Investitionssicherheit und Exklusivität perfekt vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
